Oportunidade Estratégica em CotiaSe você busca espaço, versatilidade e excelente custo-benefício, essa é a oportunidade ideal.Construída em 2007, esta casa oferece 249,36 m² de área construída em um terreno de 134,83 m², com ambientes amplos, bem iluminados e excelente distribuição.Casa Principal✔ 3 dormitórios (sendo 1 suíte)✔ 4 banheiros no total✔ Sala de estar✔ Sala de jantar✔ Cozinha funcional✔ Lavabo✔ Lavanderia✔ 3 sacadas com ótima ventilação e incidência de sol✔ 2 vagas de garagem✔ Área gourmet com churrasqueira✔ Salão de aproximadamente 20m² integrado à área externaPermanecem no imóvel:Móveis da suíte (inclusive banheiro)Planejados da cozinhaArmários da lavanderiaExcelente iluminação natural, com sol da manhã e da tarde nas sacadas e janelas.Segunda Casa (Perfeita para Renda Extra ou Familiar)Localizada no pavimento inferior, com acesso independente:✔ 1 dormitório✔ 1 cozinha✔ 1 banheiro✔ 1 lavanderiaIdeal para: Moradia de familiar, Espaço para home office, Estúdio ou Locação para renda adicional,Dados Técnicos• Ano de construção: 2007• IPTU anual: R$ 1.200,00• Imóvel ocupado até 10 de julho de 2026• Documentação apta para financiamentoDiferenciais Competitivos✔ Excelente relação custo x metragem✔Renda passiva de R$ 4 mil em alugueis ✔ Duas moradias no mesmo imóvel✔ Potencial para renda passiva✔ Área gourmet + salão integrado✔ Boa incidência solar✔ Localização residencial tranquilaIdeal para quem busca:• Família que precisa de espaço• Investidor que deseja renda com locação• Profissional autônomo que precisa de espaço separado• Quem quer morar e gerar renda no mesmo imóvel

R$ 745.000,00 Venda

Parque São George

Cód. 17

Jardim RosalinaBairro residencial e muito tranquilo, à 200 metros do Km 31 da Raposo Tavares, próximo a tudo o que você e sua família precisam.Imóvel oferece:2 suítes independentes,Sala de estar,Cozinha com armário em L,Lavabo,Gagarem descoberta,Área de serviço nos fundos.Condições para locação:Garantia: Depósito de 03 cauções,Não possui restrição SPC / Serasa,Comprovar renda de 3 vezes o valor do aluguel.Visita com corretor e horário marcado.

Jardim Rosalina

Cód. 761

Exclusiva e sofisticada Esta residência combina o melhor do estilo rústico com a elegância do design contemporâneo.Ambientes amplos, integrados e cuidadosamente planejados oferecem conforto, funcionalidade e beleza em cada detalhe.Palos VerdesLocalizada em um condomínio de altíssimo padrão na desejada Granja Viana, o local oferece: Segurança 24 horas e infraestrutura completa para você e sua família.Essa residencia é ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e tranquilidade de estar rodeado pela natureza.Infraestrutura do imóvel: - Piscina integrada a área gourmet, com muita natureza e privacidade;- Imóvel repleto de armários planejados;- Portas e janelas em madeira e vidro;- Pisos em porcelanato, granito, revestimento de madeira, cerâmica e pedra;- Jardim com árvores frutíferas e palmeiras gigantes;- Fogo de chão;- Projeto de iluminação;- 2 entradas: social e serviço;- Hall de entrada social pela varanda;- Escadas interna de alvenaria revestida de madeira, com guarda corpo de madeira em meios lances;- 5 dormitórios, sendo 3 suítes e 1 americana;- Garagem para 4 vagas;- Aquecimento: Boiler elétrico;- Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano ativo;- Armazenamento: 4.000 litros (2 caixas x 2.000);PISO SUPERIOR (meio lance)- Hall íntimo com roupeiro e maleiro na parte superior.- 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 americana. A suíte master com closet, armários planejados e saleta para escritório.- Banheiros com hidro dupla panorâmica em deck com cromoterapia, bancada pia, gabinete em tampo em mármore crema e box de vidro. As demais suítes possuem box com vidro e gabinete.PISO TÉRREO- Living com salas de estar e lareira, voltadas para varanda em ³L´, quintal e lazer com grande jardim.- Piscina de alvenaria 4m x 8m, com ducha e solarium.- Anexo área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada e gabinetes.- Sauna seca.- Banheiro com ducha.PISO INFERIOR 1 (meio lance) térreo se a entrada for pela garagemA porta de acesso é ampla considerando uma família que tenha um PcD ou idoso cadeirante- 1 quarto com suíte (ideal para hóspedes ou para familiar com mobilidade reduzida)- Cozinha gourmet planejada, com bancada em ³U´, pia, balcão em granito, despensa e vista para o jardim.- Espaço gourmet integrado com sala de jantar, bar montado e sala de jogos.- Home Theather fechado.PISO INFERIOR 2 (acesso interno e externo)- Espaço multiuso com banheiro, ideal para escritório, ateliê, academia, estúdio de música, brinquedoteca etc.)- Lavanderia fechada com 2 tanques em aço inox e armário planejado. Ampla área externa anexa- Miniquadra basquete com gol e tabela para futebol.- Espaço planejado para criação de jardim ou horta.- Depósito oficina.- Canil.

R$ 2.350.000,00 Venda

Palos Verdes

Cód. 454

Sobrado com 125m² de terreno e 73m² de área construída, projetado para quem busca conforto e praticidade. O imóvel oferece:São 2 suítes espaçosas, 3 banheiros (incluindo lavabo no térreo), uma sala acolhedora, escadas com parede de vidro, privileginado a luminosidade, além de uma cozinha com copa e bancada, ideal para reunir a família. O imóvel ainda oferece garagem para 2 carros, corredor lateral e um quintal coberto nos fundos, perfeito para momentos de lazer.O imóvel foi todo reformado e possui bom acabamento e piso porcelanato, garantindo modernidade e sofisticação.Documentação regularizada para financiamento habitacional com FGTS.Localizada a apenas 300 metros da Raposo Tavares (Km 36), em um bairro com infraestrutura completa.Venha conhecer sua nova casa!

Parque Mirante da Mata

Cód. 244

Granja Carolina em Cotia / SPLindo sobrado à venda em bairro bem localizado (Granja Carolina), próximo ao Centro de Cotia e da saída da Raposo Tavares no KM 35.Imóvel possuí 2 dormitórios (possibilidade de terceiro quarto), 1 banheiro social, sala com acesso para garagem, lavabo, cozinha e copa/escritório, área de serviço, quintal espaçoco com canil e corredor lateral e garagem coberta com portão automático para dois autos.Documentação regularizada, aceita financiamento bancário;Visitas com corretor e agendamento prévio

R$ 460.000,00 Venda

Granja Carolina

Cód. 336

Fazendinha na Granja Viana - rua fechadaAT: 1.123,00 m² (23 de frente x aprox. 50 lados) / AC: 530,00 m²Documentação: okEstado de Conservação: BomIdade do imóvel (ano da construção): 2001Descrição do imóvel:- Casa com pé direito alto, amplas varandas, repleta de armários;- Muita privacidade com paisagismo tropical, piscina, 5 dormitórios e área gourmet completa;- Envidraçada, ensolarada e integrada (interna e externamente). Com linda vista para o verde!- Hall de entrada para o living, larga escada de acesso, lavabo e madeiramento principal todo em peroba rosa;- Sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, sala de TV, adega, lareira e escritório;- Amplo salão gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha;- 5 dormitórios (3 suítes, sendo 1 com closet), todos armários e portas balcão para varandas e vista para o verde;- 8 banheiros com gabinetes e box de vidro;- Duas cozinhas americanas amplas, uma em cada piso;- Piscina (9m x 4,5m), grande solarium e chuveirão;- Jardins com paisagismo impecável e 16 palmeiras sendo 2 imperiais;- Duas lavanderias (interna e externa) com áreas de serviço e quintal;- Pomar com jabuticaba, limão, laranja, mexerica, acerola, carambola e pitanga;- Garagem com 2 vagas cobertas, mais 6 vagas descobertas;- Escritório completo com banheiro, ar condicionado e acesso externo anexo à garagem;- Dependências de empregada;- Depósito, quarto de ferramentas/bicicletas;- Canil com duas baias;- Aquecimento - Chuveiros elétricos (preparada para receber aquecimento central);- Abastecimento de água: Sabesp e poço com armazenamento de 3 mil litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Informações Fornecidas pelo Proprietário

R$ 1.690.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 232

Jardim Rio CotiaAT: 4.700,00 m² (frente: 54,00 m) / AC: 233,50 m²Documentação: okFinanciamento bancário: permitePermuta: estudaAno da construção original: 1982Estado de conservação: BomDESCRITIVO DO IMÓVEL:Chácara com 4.700 m²Oportunidade para investidores.Região em franca expansão com grande potencial de valorização.ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO - Ótima localização, Km 29 da Rod. Raposo Tavares (sentido Capital)ÁREA DA FRENTE - SEDEÓtima casa sede de campo térrea estilo colonial, avarandada, com forro de madeira.Portas e janelas em madeira e vidro, com grades nas janelas, venezianas nos quartos e portas balcão do living.Pisos em lajotas, tábuas largas, tacos de madeira, cerâmica, pedras.Jardim formado com frutíferas e Araucária: manga, mamão, banana, amora, pitanga, jaca, abacate, laranja.3 acessos: Social, lazer e serviço.Hall de entrada social pela varanda.Lavabo.Living para 4 ambientes integrados.Estar, TV, lareira e jantar.Hall íntimo com roupeiro.3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e a master com vista para piscina.Banheiros com chuveiro elétrico, tampos em mármore, espelhos gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas.Área de lazer.Piscina de alvenaria 9m x 4,5m revestida em azulejo, com prainha, preparada para iluminação, com depósito e casa de máquinas.Anexo gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada inox.Cozinha planejada com armários e gabinetes, pia em granito, cuba inox repleta de armários e gabinetes.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro de serviço.Apartamento de serviço com quarto e banheiro, sendo usado como depósito.Quintal com espaço para horta e frutíferas.Estacionamento com 3 vagas livres. No total cabem 10 carros.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros (casa sede 1.000 litros, caseiro 500 litros, canil 500 litros). Cisterna 5.000 litros desativada.Esgoto: Fossa.Anexo EscritórioIdeal para home office, escritório, ateliê, estúdio.2 salas.1 depósito.ÁREA DOS FUNDOS - CASEIROTerraço.Sala.2 quartos.Banheiro.Cozinha.Área de serviço com tanque.Churrasqueira.Área de serviço, com grande quintal e jardim gramado telado.Canil fechado com 4 baias teladas cobertas independentes.Espaço que já foi usado como Hotel para Cães, com mais 6 baias, hoje desativadas.

R$ 1.690.000,00 Venda

Jardim do Rio Cotia

Cód. 1310

Centro de CotiaÓtima casa para residência ou montar um comércio, como escolas, escritórios, clínicas, lanchonetes, etc.O imóvel possui 02 quartos, sendo 01 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, escritório com espaço pequeno para um banheiro, lavanderia, quintal espaçoso na frente com uma linda varanda e jardim, quintal espaçoso nos fundos e 01 terceiro quarto com banheiro para hóspedes.Documentação regularizada para financiamento bancário,IPTU regularizado,Garantias para Locação: a combinar!Vistas com corretor e horário com agendamento prévio

R$ 790.000,00 Venda

R$ 5.650,00 Locação

Centro

Cód. 267