Miolo da GRANJA VIANA - COMERCIAL / RESIDENCIAL - Ótima Oportunidade!

Miolo da Granja Viana - 4 LOTES, 3 CASAS + 1 Edícula

AT: 3.069,00 m² (4 lotes) / AC: aprox. 1.100 m² em para as 3 casas

Permuta: não

Financiamento Bancário: permite (*)

Estado de Conservação: Necessita pintura

Ano da construção: Casa principal 1970 / Casa secundária 1990

Descrição do imóvel:

- São 4 LOTES perfazendo 3 mil m²!

- Ideal para empresa (escola, academia, escritório)

CASA 1

- Ótima casa COMERCIAL OU RESIDENCIAL, no miolo da Granja. Só conhecendo!

- Portas e janelas em madeira.

- Pisos em cerâmica, lajotas.

- Frutíferas: mangueiras, jabuticabeiras, bananeiras, abacate, romã e goiaba.

- 3 entradas: social, lazer e serviço.

- Hall de entrada social com lavabo.

- Living com mezanino para 5 ambientes, sendo 2 em desníveis. Voltados para uma enorme varanda em “L”, com quintal, lazer e jardim.

- Salas de jantar, estar, TV, lareira para baixo e escritório para cima.

- Escada de alvenaria com guarda corpo de madeira e possibilidade de bar em baixo.

- Hall íntimo com roupeiro na parte superior e terraço de 70m². Com acesso interno e externo por escadas.

- 4 dormitórios, sendo 1 suíte, mais 2 banheiros.

- Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com banheira.

- Ducha no jardim.

- Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, gabinetes e vestiário.

- Piscina COBERTA 3m x 7m, com aquecimento solar (e suporte à gás), com prainha, escada interna, solarium e ducha.

- Copa cozinha integrada, repleta de armários planejados e bancada em inox com 2 cubas.

- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques.

- Espaço para galinheiro ou canil.

- EDÍCULA com 4 cômodos, ideal para caseiro ou funcionárias, com: sala, cozinha, quarto e banheiro.

- ANEXO à garagem. Ideal como apto de hóspedes ou serviço / motorista. Com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro, com acesso independente, podendo ter acesso interno também.

- Portão automático.

- Garagem para 4 vagas cobertas, mais grande pátio com muitas vagas.

- Abastecimento de água: Sabesp.

CASA 2

- Esquina da R. São José com a Av. Dona Cherubina Viana.

- Amplo e iluminado living para 5 ambientes.

- Sala de home theater com portas de correr. Sala de jantar meio nível acima.

- Portas-balcão abertas para uma grande varanda em L, com acesso para o jardim na frente da casa.

- Cozinha repleta de armários planejados, no mesmo nível da sala de jantar.

- Corredor dos quartos com armário.

- 4 dormitórios com armários planejados, sendo uma suíte com closet, ar condicionado e sacada..

- Banheiros com gabinetes e box de vidro. Suíte com banheira.

- Lavanderia com armários e quintal externo.

- Dependência de empregada (quarto banheiro) externa, com acesso pela lateral.

- Depósito.

- Garagem coberta 2 carros, portão automático.

- Aquecimento da água: gás de passagem, atende chuveiros e pias inclusive na cozinha ( necessita instalar novo PRESSURIZADOR).