Casa em Cond. c/ Loft, Hóspedes, Home Office na Granja Viana

Condomínio Vila Real do Moinho Velho

Possibilidade de DESDOBRO (e VENDA) em DUAS PARTES:

1) AT: 2.818,00 m² (R$ 970 mil)

2) AT: 3.560 m² (R$ 1.250 mil)

• Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída
• Estado de Conservação: Ótimo, com manutenção primorosa.
• Ano da construção original: Sede: 2005 / LOFT: 2007

Descrição do imóvel:

• Uma propriedade ESPECIAL com 6.378m² de terreno, em um dos condomínios mais tradicionais e bucólicos da Granja Viana!
• São 4 construções independentes, distribuídas e integradas estrategicamente pelo terreno, em função da vista e do melhor uso.
• No total, são 4 suítes (2 na casa SEDE / 1 no LOFT / 1 na casa de HÓSPEDES)
• Cercada por exuberante natureza com visita constante de fauna silvestre e uma vista maravilhosa,
• Construções aproveitando as grandes pedras existentes no terreno, tanto no seu corte e entalhe, quanto nos acabamentos.
• Portas e janelas sob medidas em madeira e vidro e alumínio e vidro, com persianas nos quartos e escritório.
• Madeiramento nobre em Itauba e Cedro, portas em Pinho de Riga e pisos em Cumaru.
• Pisos adicionais em cerâmica, pastilhas com detalhes em mosaicos, tijolos e pedras.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim com paisagismo tropical formado e vista maravilhosa.
• Espaço para pomar e horta.
• Campinho gramado, com medidas para quadra de beach tênis.
• Garagem para 7 vagas, sendo 1 coberta e 6 vagas no pátio.
• Aquecimento: Gás de passagem, elétrico e solar no SPA.

1 - SEDE / CASA PRINCIPAL (no centro da propriedade)

• Casa TÉRREA rústica charmosa, prática e confortável, com detalhes em pedra e ótimo acabamento.
• A casa principal tem perto de 250 m² de área construída.
• 3 acessos: social, garagem/ lazer e serviço.
• Living para 4 ambientes com ventilador de teto e 2 acessos sociais, pela frente e pela lateral.
• Lareira, estar/TV, jantar e bar.
• 2 suítes com closets e ar condicionados Q e F.
• Banheiros com pastilhas, espelhos, box de vidro, hidromassagens e lindos painéis de mosaico.
• Copa cozinha envidraçada, integrada à sala de jantar e ao terraço por um balcão.

2 - HOME OFFICE (em frente a casa principal)

• Escritório reservado com 2 estações de trabalho e ótima internet.
• Estantes, prateleiras e armários de marcenaria.
• Porta de acesso linda em vidro e madeira nobre trabalhada.
• Envidraçado com ampla vista para o jardim.
• Ar Condicionado Q e F

3 - LOFT - GOURMET / FESTAS / SPA (1ª construção para quem entra na propriedade)

• Essa construção está pronta e perfeita.
• Porém, se necessário, com uma pequena ampliação já planejada, este ANEXO poderá se tornar em uma segunda casa.
• LOFT Integrado com ar condicionado Q e F.
• Ideal para um filho mais velho ou hóspedes (até um casal).
• Envidraçado com portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro.
• Quarto ou saleta no mezanino com ar condicionado. Com acesso por uma escada de madeira, com guarda corpo em madeira e ferro.
• Living para 4 ambientes, com pé direito alto.
• Estar, TV, lareira e bar.
• Muito mais.

PGI

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