Casa na Granja Viana, encantadora e espetacular - MORAR ou EMPREENDER!

Casa em rua da Granja Viana - Ótima localização

• AT: 4.415,00 m² (testada principal "esquina": 177,71 m) / AC: 1.190,00 m²
• Permuta: ESTUDA PROPOSTAS
• Documentação: ok - falta apenas averbação de algumas áreas construídas posteriormente, o que será feito no momento da venda.
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 1986

Descrição do imóvel:

• CASA CONTEMPORÂNEA MODERNA INTEGRADA E PRÁTICA. PROJETO ÚNICO ENCANTADOR! PARA MORAR OU EMPREENDER.
• ESTILO ESPETACULAR COM DETALHES EM TIJOLOS QUADRADOS APARENTES.
• EXCELENTE LOCALIZAÇÃO a meia quadra da José Félix de Oliveira, no centrinho da Granja Viana.
• Casa de esquina com 2 portões: Rua São João x São Judas Tadeu. Ruas arborizadas e fáceis de estacionar.
• Jardim formado e projetado pela paisagista Angélica Brückner.
• Frutíferas: carambola, limão siciliano e tsaiti, lichia e amora.
• 2 hortas.
• Ótimo acabamento.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em tábuas largas rústicas, porcelanato, cerâmica, deck, concreto e pedra.
• Louças e metais de qualidade.
• Sistema de segurança para 16 câmeras.
• Projeto de gesso e iluminação.
• 2 portões de entrada com 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social imponente com portas pivotantes.
• Lavabo amplo com bancada e espelho.
• Living poderoso todo envidraçado, para vários ambientes em 2 alas, a ala da biblioteca com pé direito de 5m, com portas pivotantes de 4m em aço e vidro.
• Ambientes para estar, biblioteca, música, jogos, bar e sala de jantar mais reservada, com jardim de inverno.
• Grande terraço maravilhoso em cimento e deck com bancos e mirante voltado para o lazer e abraçado pela natureza.
• Escada externa larga de madeira com estrutura de ferro, pelo terraço deck, dando acesso ao lazer no piso inferior.
• Cozinha grande completa, toda planejada com de alta qualidade, sofisticação e jardim interno. Integrada à sala de jantar por uma grande porta de vidro de correr. Bancada com 2 cubas e filtro. Grande ilha com pia e filtro, refrigerador, fogão cooktop Midea 5 bocas, fogão de indução Midea, forno, micro-ondas e lava-louças.
• Área de serviço aberta,
• Muito mais...

LAZER COMPLETO:

• Jardim formado, 2 lagos ornamentais, SALÃO MULTIUSO ideal para festas, home theater, jogos, academia, atelier, home office, com banheiro completo, bancada, pia, espelho e box de vidro, Sauna seca para 8 pessoas, 2 Vestiários M e F completos, em pastilhas, com bancada, espelho e box de vidro, Piscina de alvenaria 10m x 7m, iluminada, revestida em pastilhas, com prainhas quebra-marolas nas laterais, solarium deck com bancos e casa de máquinas, Jacuzzi, ANEXO GOURMET AMPLO recém reformado. Ideal para festas com forno profissional FornoFlex, funciona a gás e à lenha. Valor: R$ 23.700,00, fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, geladeira, bancada e pia, Campinho gramado, Equipamento com barras de ginástica: calestenia, Apto de caseiro com entrada externa e 5 cômodos: sala, cozinha.

DIFERENCIAIS DETALHADOS, inf, com nossos corretores.