Propriedade de Alto Padrão à venda na Granja Viana - Oportunidade!

Localizado no Jardim Colibri - região de condomínios e comércio puljante

• AT: 4.946,66 m² (frente: 40,10 m) / AC: 700,00 m²
• (Valor do PACOTE aprox (Ago/24).: R$ 10.380,00)
• Garantia exigida para locação: à combinar
• Documentação: Falta averbar cerca de 200 m²
• Permuta: Estuda Proposta por apartamento na Zona Oeste de SP, até 1 milhão de reais.
• Ano da construção original: 1978
• Estado de conservação: para reforma (ou demolir p/ novas construções)

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• OPORTUNIDADE - PARA INVESTIR OU REFORMAR
• PROPRIEDADE - AT 5.000 m² e AC 700 m².

• PARA INVESTIDORES
• CERTIDÃO DE DIRETRIZES(de 2017)- ZONEAMENTO ZICS - ZONA DE INDÚSTRIA COMÉRCIO E SERVIÇOS.

• PARA MORADIA - REFORMA
• ARQUITETURA CONTEMPORÂNE DOS ANOS 1970/80.
• 4d/2stes. TÉRREA, LAREIRA. PISCINA, CHURRASQUEIRA + CASA CASEIRO.

• Casa de campo TÉRREA c/ arquitetura contemporânea (anos 1970 / 80) envidraçada.
• Imóvel com armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em lajotas, cerâmica.
• Telhas de amianto.
• 3 acessos: social, garagem/lazer e serviço.
• Hall de entrada social.
• Lavabo.
• Sala de TV / escritório com bancada de alvenaria e estante.
• Hall / corredor íntimo.
• 4 dormitórios, sendo 2 suítes com closets. 3 com porta balcão voltada para terraço e piscina com vista.
• Banheiros com bancadas em alvenaria.
• Living envidraçado, para 4 ambientes, voltados para varanda com vista.
• Jantar, bar, estar, lareira com desnível.
• Varanda gourmet integrada à piscina com churrasqueira e forno de pizza, balcão e pia.
• Banheiro.
• Piscina 4m x 9m, com solarium mirante.
• Vestiário.
• Casa de máqiuinas.
• Sala de almoço.
• Cozinha com bancada em inox, passa prato para a sala de jantar, armário e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada com lavanderia fechada grande.
• 3 tanques.
• Quarto se serviço.
• Banheiro de serviço.
• Depósito.
• Espaço canil.
• Espaço campinho.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Mais um grande pátio para muitas vagas.
• Aquecimento: chuveiro elétrico.
• Abastecimento de água: 2 poços artesianos.

• CASA CASEIRO
• Sala.
• 2 quartos.
• 2 banheiros.
• Cozinha.
• Área de serviço.