Casa Moderna à venda no Centro da Granja Viana

Bolsão fechado no Miolo da Granja Viana

• AT: 574,19 m² / AC: 344,08 m²
• Permuta: Estuda até R$ 500 mil, por apto próxima a estação do Metrô, com boa liquidez para locação.
• Documentação: 100% ok
• Estado de Conservação: Muito bom, elétrica e hidráulica em perfeito estado.
• Ano da construção: 2011

Descrição do imóvel:

• Casa moderna e totalmente integrada, com detalhes em concreto e ótimo acabamento.
• Localização privilegiada, em bolsão fechado com portaria 24 horas, próximo ao miolo da Granja e todas as facilidades do comércio local.
• Projeto do arquiteto Ovidio Rotger Armelin.
• Muito bem arejada, envidraçada e iluminada.
• Repleta de armários.
• Portas e janelas com telas-mosquiteiro e blackout.
• Pisos em cerâmica revestimento de madeira e deck.
• Projeto de iluminação. 2 caixas com entrada de eletricidade, no térreo e piso superior.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Living para 5 ambientes integrados, com lavabo e ar condicionado de teto K7 Inverter Q e F.
• Salas de estar, lareira, TV, bar e jantar. Voltadas para varanda gourmet, quintal e jardim.
• Escritório.
• Escada com estrutura de ferro e revestimento de madeira.
• Hall íntimo com espaço family room e roupeiro.
• 3 dormitórios com terraços em deck, todas com armários e persianas, sendo 1 suíte e 2
• americanas, uma delas com ar condicionado Q e F.
• Banheiros com box de vidro, espelho, bancada e pia. Sendo a máster com hidro e bidê.
• Sala de almoço e cozinha com bancada em “L”, pia, balcão, armários planejados e despensa. Integradas ao living e varanda gourmet.
• Varanda gourmet em “L” para 3 ambientes. Com churrasqueira, bancada, pia, ventilador de teto e vestiário.
• Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia e banheiro.
• Pomar formado com pés de jabuticaba, limão e amora.
• Espaço para horta.
• Central de alarme.
• Porteiro eletrônico.
• Portão automático.
• Garagem com 3 vagas cobertas e 2 depósitos.
• Aquecimento elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

Associação Vila Santo Antônio

• Bolsão localizado no Miolo da Granja Viana.
• Formado por apenas 5 ruas com casas de alto padrão.
• Ruas do bolsão: São Roque / São Vicente / São Tomé / São Nicolau / Santo Amaro.
• Um dos mais charmosos e bem localizados da Granja Viana.
• Ao lado do Parque Tereza Maia e Clube das Pitangueiras
• Portaria com controle de acesso 24 horas - empresa Raio de Luz
• As ruas internas acabaram de receber asfalto e calçamento (Abril/23).