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Condomínio The Way Granja Viana Casa com 3 quartos e 2 banheiros, sendo uma suíte com planejados e sacada, sala conjugada estar e jantar com pé direito alto e lareira, sala de TV, lavabo, despensa e cozinha com planejados, área gourmet com pia, churrasqueira e armários. Possui 2 vagas de garagem. O condomínio dispõe de área de lazer completa: - Piscina adulto e infantil - Sauna - Quadra poliesportiva - Playground - Espaço Baby - Espaço Pet - Academia - Espaço gourmet com churrasqueira e deck - Salão de festas - Mercadinho - Portaria 24 horas com interfone e segurança. Condomínio com localização privilegiada, próximo ao Open Mall The Square, Padaria Deôla, mercado St.Marchê, Drogarias Raia e São Paulo, hortifruti Ôba e Saúde, shopping Granja Viana, Sam`s Club, colégio e faculdade Rio Branco, Objetivo, Escola da Granja, Espaço Day Care, Colégio Samarah entre outros. Venha viver em um condomínio na Granja Viana com segurança e facilidades para o dia a dia da sua família. Agende uma visita, teremos o maior prazer em apresentar este imóvel que oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e qualidade de vida.

Sala comercial disponível dia 02/01/2025 Ao lado da Padaria Argoselo, em frente ao fórum  e ao lado da Prefeitura de Cotia  Localização Excelente  Sala grande comercial com Banheiro privativo, Ar condicionado, Divisórias, Estacionamento vaga para um carro, Prédio todo reformado  valor de locação: R$2.200,00 com condomínio e IPTU incluso o pacote ( Condominio valor R$100,00 + IPTU valor R$60,00 ) Condições de locação: Não possuir restrição SPC / Serasa Comprovare renda de 3 vezes o valor do aluguél Contrato de 30 meses ( Multa proporcional, não aceita dispensa de multa)  Garantias: Seguro fiança ou 3 depósitos de caução

Jardim Sabiá em Cotia / SP Localizado próximo ao Centro Comercial do bairro, a 300 metros da saída 32 da Raposo Tavares. Dois imóveis Primeira casa, nível da rua: Possui uma cozinha, sala, três quartos, um com varada, dois banheoiros e duas vagas de garagem cobertas. Segunda casa, nível inferior: Possui cozinha, sala, três quartos, dois banheiros e área de serviço. Documentação regularizada para financiamento bancário. Relógios de energia e água separados.

Condomínio Fazendinha - Granja Vina A/T: x1.328,00 m² m² (23 m de frente) / A/C: 468,37 m²Documentação: 100% okEstado de Conservação: BomIdade do imóvel (ano original da construção): 1999 Descrição do imóvel: Ótima casa na Fazendinha a um quarteirão da portaria, pela entrada da esquerda.Ótima localização em final de rua tranquila e sem saída.Vista maravilhosa com muita privacidade.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira.Pisos em Ardósia, tabuas largas, cerâmica e pedras.3 entradas: social, garagem e serviço/lazer.Hall de entrada social com lavabo.Escritório com armários.4 dormitórios com terraços e armários, sendo 2 suítes com closets.PISO TÉRREO - 1 suíte com closet.PISO INFERIOR - Área íntima com sapateira. 3 dormitórios com armários, terraços interligados, vista maravilhosa e 1 suíte master com closet.Banheiros com espelho, bancadas, pias, gabinetes, box de vidro, bidê, 2 cubas e hidros.Living para 4 ambientes integrados, totalmente voltados para grande varanda com vista panorâmica espetacular.Salas de jantar, lareira, estar e home theater.Copa cozinha integrada à varanda com linda vista, repleta de armários planejados e ótima despensa.Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, passaderia com armários planejados e dependências de serviço com acessos interno e externo.Salão de Festas grande e fechado, com linda vista. Churrasqueira, bancadas, pia e vestiário com lavatório externo.Piscina de vinil (7m x 4m), com prainha, solarium e vista maravilhosa.Casa de caseiro.Porão com fácil acesso para manutenção.Canil.2 depósitos - gás e ferramentas.Portão preparado para automatização.Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas com entrada interna.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 11.000 litros (sendo 5.000 litros em cisterna com água de chuva).

Edifício Nova Granja com vista espetacular para o Condomínio Fazendinha A/U Privativa: 53,49 m² + 9,90 m² da vaga 1 vaga rotativa no 1º subsoloPermuta: Estuda por automóvel ou moto, até R$ 100 mil.Documentação: 100% ok (mas ainda em nome da construtora - 100% quitado)FGTS: permiteEstado de Conservação: ótimoAno da construção original: 2015  Descrição do imóvel: (fornecido pelo PP) Lindo apartamento 16º andar, na estrada da fazendinha em Carapicuíba, com localização privilegiada, próximo a Av. São Camilo.Logo após a rotatória da Fazendinha, 2km da Raposo Tavares/ Granja Viana – CotiaVista privilegiada para a área arborizada/ Granja Viana.Apartamento com 2 quartos, sala de jantar e estar, lavanderia, um banheiro. Recém reformado, todo em piso porcelanato portinari, sala estendida, com fechamento em vidro (rebate todo o vidro), com persiana rolo.Armários nos seguintes ambientes: banheiro, um dormitório (armário, painel de TV, painel da cama com led e armários de apoio), cozinha (gabinete, armário suspenso) sala (painel com rack e aparador na sala de jantar) e, sacada (armário suspenso, gabinete com pia, fechamento em vidro e persiana) Aquecimento central da água à gás), janelas com persianas integrada.1 vaga rotativa no sub-solo.Condomínio: duas torres, com salão de festas, academia, vestiário, piscina, playground, brinquedoteca, churrasqueira, quadra poliesportiva, opção de uma ou duas vagas de garagem coberta (uma rotativa e uma fixa escriturada). Acesso da garagem direta ao elevador.Possibilidade de venda com mobília - a estudarPossibilidade de venda de uma segunda vaga - escriturada (vaga nº 49) - Valor p/ venda junto c/ o apto: R$ 35.000,00

Condomínio Jardim das Flores - Granja Viana A/T: 320,00 m² m² (10,00 m de frente) / A/C: 350,00 m²Permuta: Estuda proposta por casa em condomínio, até R$ 500 mil, entre os Kms 26 e 32 da Rodovia Raposo TavaresDocumentação: Construção não averbada - só será providenciada a regularização, quando houver um comprador.Financiamento Bancário: Após a averbação da construção na Matrícula,Estado de Conservação: BomIdade do imóvel (ano original da construção): 1989 Descrição do imóvel: Casa em condomínio tranquilo e ótima localização.Condomínio Jardim das Flores em Cotia, próximo à Raposo Tavares.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro.Pisos em cerâmicas, lajotas e madeira.3 acessos: social e lazer e serviço.Entrada social por uma porta de madeira.Lavabo.Living para 4 ambientes - Estar, TV, jantar e bar.Cozinha com sala de almoço, armários, gabinetes, tampo em resina Corean e torneira gourmet.Área de serviço com lavanderia e tanque.Escada de alvenaria revestida em madeira com corrimão de madeira.Depósito / despensa embaixo da escada.Hall íntimo na parte superior.4 dormitórios, sendo 3 com armários e 2 suítes. A master REPLETA de armários e voltada para uma grande varanda / terraço.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Quarto e banheiro de serviço, atualmente sendo usado como escritório.Edícula com churrasqueira, bancada, cuba inox e um grande terraço solarium.Garagem para até 5 vagas, sendo 2 cobertas e depósito / preparado para banheiro externo.Aquecimento central de água: não possui (chuveiros elétricos)Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.

OPORTUNIDADE! EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETC. Este imóvel é um desdobro comercial de uma área maior. A/C: aprox. 300,00 m² / AT: 50.000,00 m²VALOR PROMOCIONAL PARA VENDA À VISTA ATÉ 20/NOV/24: R$ 1.370.000,00.Valor do IPTU - ainda não informado(A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área).Permuta: não estudaDocumentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE - ÁREA DA CASA CASA em terreno de 50.000 m².CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS. CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.  LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.  INFRAESTRUTURA Acesso com pavimentação asfáltica.Imóvel em área urbana.Fornecimento de energia elétrica.Fornecimento de água.  BENFEITORIAS Casa Principal.Casa Caseiro.  CASA PRINCIPAL Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza.Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar.Grande varanda.5 dormitórios, sendo 1 suíte.2 Banheiros.Cozinha com despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Canil com 3 baias.Pátio para muitas vagas de estacionamento.Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.Armazenamento: 750 litros (500 litros principal e e 250 litros caseiro).  CASA CASEIRO Sala /CozinhaQuartoBanheiro  ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6São Roque 24,5Ibiúna 30,2  CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2Cotia 15,5Barueri 24,9Osasco 35,0São Paulo 47,7  EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.Helipark Granja Viana (29,5km).Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).Shopping Granja Vianna (24,8km) .Animália Park (11,1km).  INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km)Anhembi Morumbi (4km)UNIP (4km)Estácio (14,2km))FAEESP (15,3km)UNINTER (21,7km)  ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km)Objetivo (6,2km)Objetivo Kids (7,5km) 

Condomínio Authentiq - Região da Fernando Nobre na Granja Viana Casa à venda no condominio Authentiq Granja Viana, com armários em todos os comodos, localizado no km 28 da Raposo Tavares com acesso pela Estrada Fernando Nobre, próximo do Templo Zulai, escolas e comércio local. A casa possui: - 4 quartos, sendo 2 suites com armários planejados; - Cozinha planejada e integrada a sala; - Sala para 2 ambientes; - 4 banheiros, sendo 1 lavabo; - Amplo quintal; - Sky louge - 2 vagas de garagem; Condomínio fechado Authentiq, localizado na Granja Viana em Cotia. Com fácil acesso, próximo a escolas, supermercados, padaria, restaurante, ponto de ônibus , fármacia, academia e vasto comercio da região. O condomínio possui: - Brinquedoteca; - Cross Fit; - Espaço gourmet; - Fitness; - Piscina adulto; - Piscina infantil; - Pista de cooper; - Playground; - Quadra poliesportiva; - Salão de festas; - Spa com Sauna. Agende sua visita!

Condomínio São Paulo II - Granja Viana - Cotia / SP A/T: 363,13 m² (testada: 11,50 m) / A/C: 484,04 m² Documentação: ok - em fase de averbação da área construída adicional Estado de Conservação: Zero Km Ano original da construção: 2019 - Totalmente reformada e ampliada em 2024 Descrição do imóvel: Linda casa NOVA MODERNA INTEGRADA, COM ÓTIMOS ACABAMNETOS.TOTALMENTE REFEITA - praticamente uma casa Zero Km.Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas elétricas nos quartos.Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na parte externa.Projeto de gesso e iluminação.Projeto paisagístico.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica.Lavabo com tampo e pia em resina.Escadas de alvenaria revestidas em porcelanato, com guarda corpo de vidro.4 suítes com persianas elétricas, terraços com guarda corpos de vidro, preparadas para ar-condicionado, sendo 3stes no PISO SUPERIOR e 1ste no PISO INFERIOR.A Suíte Master com vista espetacular para o Campo de Golf, closet com claraboia integrado ao banheiro com porta de correr.Banheiros com torneiras mono comando, tampos em resina, chuveiros de teto, nichos e ralos horizontais.Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica envidraçada com vista para o Campo de Golf. Living para 5 ambientes integrados com linda vista.Salas de estar, TV, jantar, bar e cozinha.Cozinha totalmente integrada ao living, com bancada, cuba inox, torneira gourmet e ilha.Muros com rufo (pingadeira).Garagem para 3 vagas cobertasAquecimento central da água: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.APARTAMENTO MULTIUSO NO PISO INFERIOR - COM ACESSO INTERNO E EXTERNO:Ideal para family room, hóspedes, pais ou filhos mais velhos.Lavabo1 suíte com terraço e vista.Sala com espaço ideal para home theater, home office, atelier, jogos, música.Preparado para uma cozinha integrada.LavanderiaSALÃO DE FESTAS GOURMET E PISCINA - LAZEREnvidraçado integrado à piscina, com churrasqueira, coifa, bancada e pia inox.Vestiário.Piscina 8m x 3m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, hidro para 5 pessoas, solarium, piso antiderrapante e casa de máquinas. 

Condomínio Residence Park - Granja Viana - Cotia / SP A/T: 628,42 m² / A/C: 641,22 m² Documentação: 100% ok Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1989 Descrição do imóvel: LINDA CASA ÚNICA NO RESIDENCE PARK! VENHA CONHECER!DIFERENCIADA DOS PADRÕES DO CONDOMÍNIO: PELO PROJETO ARQUITETÔNICO EXCLUSIVO. PELO SEU TAMANHO MAIOR, POR SER 90% TERREA, TER 6 SUÍTES E PRIVACIDADE TOTAL. No "centro" do condomínio, em um final de rua tranquila sem saída, em meio a muita natureza e com 3 palmeiras no jardim.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com persianas e telas nos quartos.Pisos e tábuas largas, cerâmica, granito com molduras em madeira, porcelanato e Miracema.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Porta social dupla em madeira.Casa avarandada, bem arejada, envidraçada e iluminada.Living integrado para 6 ambientes, com lavabo.Estar, Lareira central redonda, Bar com armário, pia e balcão, jantar, sala de almoço e home theater com armários mais reservada.Copa cozinha planejada com bancada, 2 cubas inox, balcão e despensa.6 SUÍTES NO TOTAL com armários e a master com closet. 5 SUÍTES - TÉRREO.1 SUÍTE E ESCRITÓRIO - PISO SUPERIOR com ar-condicionado e 2 acessos: pelo hall íntimo - escada de madeira e pela área de serviço - escada caracol. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes bidê e box de vidro, sendo a master jardinzinho e hidro.  SPA - No corpo da casa:Deck com Ofurô redondo para 8 pessoas. Sauna úmida para 6 pessoas.Ducha circular. Vestiário. Salão de festas com anexo gourmet: churrasqueira, forno de pizza e espaço com coifa, já preparado para forno e fogão a lenha.Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque, quarto e banheiro de serviçoOficina. Garagem para 14 vagas, sendo 4 cobertas + um grande pátio para até 10 carros. Aquecimento: gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 5.000 litros.

Condomínio Residence Park - Segurana e lazer completo para sua família A/T: 480,00 m² / A/C: 282,65 m²Documentação: okEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 1984 Descrição do imóvel: Ótima casa em lugar maravilhoso, com muita natureza e condomínio completo.REFORMADA. Parte Elétrica, hidráulica, pisos, banheiros e calhas.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, porcelanato e cerâmica.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social com lavabo.Hall íntimo com roupeiros.4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos.  Living para 3 ambientes voltados para varanda, jardim e piscina.Estar/ lareira em mármore, TV, jantar / bar. Sala de almoço integrada à cozinha. Varanda com espaço para área gourmet.Piscina coletiva do condomínio com solarium e vestiário.Cozinha planejada integrada com 2 cubas inox, armários, gabinetes, coifa inox e despensa. Área de serviço com lavanderia fechada e tanque.2 dormitórios de serviço com banheiro, sendo 1 deles usado como escritório. 4 vagas descobertas.Aquecimento central da água: Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.

Condomínio Reserva dos Pires Terreno com 512 m2, e área casa construída 560m2, sendo área útil 390 m2 e 170m2 depósito (porão) documentação regularizada Imóvel oferece: Sala com 3 ambientes: Jantar, Tv e visitas. 3 suítes, sendo 1 com closet e banheiro com banheira de hidromassagem. Lavado, cozinha, lavanderia com lavabo. Piscina com 44 mil litros, aquecida. Cozinha gourmet toda equipando com forno de pizza, churrasqueira, mesa de jantar com 10 lugares, espaço de bar equipado, Salao de jogos com espaço pra Tv e mesa de sinuca. Varandas com banheiro de uso para piscina. A casa conta também com uma academia privativa Garagem coberta para 3 carros Aceita permuta por casa, carro, lancha, jet ski, terreno comercial e residencial até 65% do valor do imóvel.

Condomínio Santa Lúcia na Fazendinha - Granja Viana A/T: 343,73 m² / A/C: 183,31 m².Valor de Venda: R$ 1.280.000,00 (um milhão, duzentos e oitenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio inclui jardineiro, piscineiro, despesas de água e luz das áreas comuns, além da Ass. Fazendinha - AMAFAZ - direito à TAG na portaria Fazendinha.Documentação: okEstado de Conservação: BomAno da construção original: 2002 Descrição do imóvel: Casa totalmente integrada à natureza - Condomínio com apenas 4 casas em rua tranquila cercado por área verde.Em uma das ruas mais charmosas e protegidas da Fazendinha!Área comum com piscina, "galpão brinquedoteca" e linda vista.Living para 2 ambientes - sala de estar e sala de lareira com pé direito alto. Lavabo. Piso frio.Sala de jantar meio nível acima do living.Sala íntima com sacada.3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. Piso em carpete de madeira. Ampla varanda em um dos dormitórios.Banheiros com box de vidro.Cozinha com copa. Armários planejados e despensa.Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza.Jardim com paisagismo.Lavanderia externa (pode ser fechada).Dependências de empregada (quarto e banheiro) com acesso externo,Garagem com 1 vaga coberta e 2 descobertas.Aquecimento central da água: boiler elétrico.Água: Sabesp.Capacidade das caixas d’água: 2 de 500 litros cada.

Galeria Bali - Granja Viana - Sala ou escritório Área térrea com 100 m2 + mezanino com 70 m2 fachada com 8 metros Imóvel ideal para lojas, escritórios, escolas, clínicas, etc Pacote de locaçao: Aluguel R$ 7.000,00 + Rateio manutenção R$ 125,00 + IPTU R$ 93,00. Garantias de locação: Seguro fiança bancário Prazo de locação: A patir de 12 meses

Galeria Bali - Granja Viana - Sala ou escritório Sala idela para Clínica ou escritório por conta com recepção, três ambientes ( salas ou consultórios), copa e banheiro. Fachada com 5,5 metros Pacote de locaçao: Aluguel R$ 3.200,00 + Rateio manutenção R$ 125,00 + IPTU R$ 51,52. Garantias de locação: Seguro fiança bancário Prazo de locação: A patir de 12 meses

Galeria Bali - Granja Viana - Salão Salão novo e amplo que facilita a personalização para vários tipos de negócios. Pé direito de 7 metros para quem necessita de mezanino para ganhar mais espaço. Pacote de locaçao: Aluguel R$ 3.200,00 + Rateio manutenção R$ 125,00 + IPTU R$ 51,52. Garantias de locação: Seguro fiança bancário Prazo de locação: A patir de 12 meses

Condomínio Palos Verdes localizado no Miolo da Granja Viana  AT: 1.000,00 m² (frente: 20,00m) / A/C: 536,00 m²Permuta: Estuda propostasFinanciamento Bancário: após averbação da área construídaEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2018 Descrição do imóvel: Casa moderna e integrada com ótimo acabamento.Envidraçada, bem arejada e iluminada.Construída com tijolos termo acústicos.Pisos em mármore Preto Indiano e Travertino, porcelanato e porcelanato antiderrapante na área externa. Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em PC e vidro com persianas elétricas nos quartos.Projeto de gesso e iluminação. 3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social.Escada revestida em mármore com guarda corpo de vidro e metal. Escritório reversível para o quarto dormitório.Banheiro / Lavabo.4 dormitórios sendo 3 suítes com persianas elétricas. Suíte master com closet.2 suítes compartilham a varanda social.Banheiros com tampos em mármore, espelho gabinetes, box de vidro e nichos a master com hidro dupla. Living para 5 ambientes, voltados para varanda.Estar, TV, lareira, jantar e bar.Cozinha planejada integrada ao Living, repleta de armários, com ilha coifa, 2 cubas inox, grande bancada em mármore São Gabriel.Área de serviço anexa à cozinha com tanque e espaço para despensa.SALÃO DE FESTAS GOURMET MULTIUSO - Grande balcão em L 2 cubas inox, churrasqueira forno e fogão a lenha.Espaço Horta com dois canteiros.Lavatório externo, pia e tampo em Travertino.Vestiário.Espaço sauna úmida.Piscina adulto e infantil, 12m x 3,5m, iluminada, ducha, grande solarium e casa de máquinas.Quarto e banheiro de serviço.Lavanderia.2 depósitos.Grande porão (caixão perdido) sem acabamento, com sobras da construção.Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas na parte de baixo e 2 vagas descobertas na frente da casa. Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Com sistema preparado para aquecimento solar com suporte de boiler elétrico e gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.

Condomínio Nova Higienópolis AT: 680,00 m² (17 m de frente) / AC: 351,14 m² Permuta: Estuda apto próximo à USP, até R$ 450 mil. Documentação: 100% OK Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 1.994 Descrição do imóvel : Venha conhecer esta incrível casa no Condomínio Nova Higienópolis, região da Granja Viana.Fácil acesso pelas Rodovias Raposo Tavares km28,5, Castelo Branco km26, Rodoanel, região de Alphaville e ao miolo da Granja Viana pelo bolsão residencial Fazendinha.Próximo ao Minuto Pão de Açúcar, Templo Zulai, Colégios Sidarta e Samarah, Centro Comercial São Fernando Open Mall, Posto Ipiranga, acesso ao miolo da Granja Viana pelo bolsão residencial Fazendinha.Região tranquila e segura em rua arborizada, com a melhor vista do condomínio (só casas térreas nos vizinhos dos lados e atrás).Linda casa rústica contemporânea, integrada com muita privacidade e ótimo acabamento.Envidraçada, bem arejada e iluminada.Jardim com paisagismo formado.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato, cerâmica, madeira e carpete.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social.Lavabo.Escada em madeira de lei para o piso superior, com cadeira “elétrica” acoplada.Hall íntimo no mezanino. Ideal para leitura, escritório.4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com ar-condicionado e terraços privativos, garantindo conforto e privacidade para toda família.5 Banheiros com espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro.Living amplo envidraçado com pé direito alto para uns 4 ambientes. voltados para terraço.Estar/ TV, lareira para os dias mais frios, jantar/ bar voltado para terraço com vista deslumbrante.Cozinha espaçosa com armários planejados e despensa para facilitar a organização.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada espaçosa, com armários e tanque.Suíte de serviço.A área externa é um verdadeiro convite ao lazer.Terraço voltado para uma bela piscina e um charmoso jardim.Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza, bancadas e pia, perfeito para momentos de confraternização com amigos e familiares.Linda piscina aquecida por trocador de calor e escada interna que facilita o acesso e solarium.Sauna seca para momento de relaxamento.Vestiário.2 depósitos.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Boiler Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.

Condomínio Parque das Rosas – Estrada da Roselândia, nº 3.500 – Cotia Chácara: 2.153 m²  São 2 casas independentes: 1 casa c/: 1 suíte, 2 quartos, cozinha, sala de jantar, tv, estar, 2 banheiros e lavanderia. 2 casa c/: 1 suíte, 1 quarto, cozinha, sala de TV, 1 banheiro e lavanderia. Área de Lazer exuberabte com psicina, cozinha completa com fogão, churrasqueira, forno a lenha, de pizza, banheiro e um campo de futebol e grande quintal gramado e um maravilhoso pomar. Garagem coberta para 6 carros, bol Aceita permuta de imóvel até R$ 500.000,00 de localizado Não aceita financiamento Venha conhecer o paraíso que você tanto sonhou encontrar!

Condomínio Forest Hills Região Fernando Nobre Descubra o privilégio de viver em uma magnífica casa no prestigiado condomínio Forest Hills, na Granja Viana. Esta espetacular residência está disponível PORTEIRA FECHADA, proporcionando uma experiência de vida sofisticada e completa, com cada detalhe meticulosamente planejado. Situada em um condomínio de alto padrão, com fácil acesso às principais vias, como a Rodovia Castelo Branco e Raposo Tavares, e a região do Alphaville, a casa oferece conforto e conveniência incomparáveis. O condomínio conta com um clube exclusivo, onde você poderá desfrutar de diversas opções de lazer e bem-estar. Ao entrar na casa, você é recebido por uma sala de jantar elegante, com uma conexão harmoniosa ao jardim de inverno. As salas de estar, lareira, TV e bar são integradas e se abrem para uma espaçosa varanda com vista para o deslumbrante jardim. A lareira, com acabamento em travertino e revestimento externo em pedra, adiciona um toque de sofisticação e aconchego. Um escritório com varanda privativa para o jardim oferece um espaço tranquilo para o trabalho ou estudo. O lavabo decorado é um charme à parte. A cozinha planejada é um convite para momentos gastronômicos, com despensa e uma lavanderia equipada com armários. Para maior comodidade, a casa dispõe de dependências completas para funcionários, incluindo dois quartos, cozinha e banheiro. As quatro suítes amplas são verdadeiros refúgios de conforto, sendo uma delas equipada com sala íntima e ar-condicionado, além de armários planejados. A sala íntima de TV com lareira é o espaço perfeito para momentos de relaxamento em família. No patamar inferior, um amplo salão de festas com banheiros e depósito oferece a estrutura ideal para receber convidados. Uma suíte adicional para hóspedes, com armários, sacada e mobília, tem acesso direto à garagem da casa, proporcionando privacidade e comodidade. A garagem coberta acomoda dois carros, com espaço adicional para mais três vagas descobertas. Uma edícula versátil pode ser utilizada como academia, estúdio ou conforme a sua necessidade, contando ainda com uma copa. O espaço externo é um verdadeiro oásis, com um pergolado e deck rodeados por um paisagismo exuberante. Além disso, uma edícula gourmet com churrasqueira e bancadas, acessível diretamente pela garagem ou pela rua, é o ambiente ideal para momentos de lazer ao ar livre. Esta é mais do que uma casa, é um estilo de vida, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo em conforto, sofisticação e privacidade. Não perca a oportunidade de conhecer esta joia na Granja Viana.

Condomínio Passargada "A" Localizado a 800 metros da Raposo Tavano km 25 A/T: 1.072,80 m² (frente: 39,20 m) / A/C: 548,95 m² Documentação: Área construída não averbada. Financiamento Bancário: Após averbação da área construída. Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 1.983 Descrição do imóvel: Casa avarandada integrada voltada para o lazer, construída para morar e com muito bom acabamento.80% TÉRREA com ótima acessibilidade.Localizada no miolo do condomínioImóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em ardósia com molduras em Travertino, tábuas largas, granito e pedra Miracema.Louças e metais de qualidade.2 lareiras.2 churrasqueiras: Salão de festas e quiosque.Muros de pedra.3 acessos: social, lazer e serviço.Porta social em madeira maciça trabalhada.Lavabo com tampo e pia em Granito Bruto.Hall íntimo com roupeiro.4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes.A suíte master com 25 m², saleta com lareira integrada e closet.Banheiros com tampos e pisos em mármore, espelhos, armários, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e bidê.Mezanino multiuso - ideal para escritório, estudos, jogos.Living para 6 ambientes integrados e voltados para varanda, espaço gourmet e piscina.Jantar, almoço, estar, TV, lareira e bar.Sala de jantar com 3 armários de louças, voltada para varanda.Sala de almoço com aparador e armário, voltada para varanda.Cozinha reformada planejada com balcão, bancada em “U”, 2 cubas inox, despensa. Integrada à sala de almoço, jantar e varanda.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armário.Suíte de serviço com armários.Quiosque com churrasqueira parede de pedra, bancada, balcão e pia inox.Piscina 9m x 4,5m com escada interna.Hidro redonda.Vestiário.Depósito piscina com casa de máquinas.Sauna seca.Salão multiuso anexo à piscina, atualmente usado como oficina. Ideal também para home office, atelier, brinquedoteca, academia.Apto Caseiro - Edícula com 2 cômodos e 2 banheiros.SALÃO DE FESTAS GOURMET completo com acesso interno, churrasqueira, forno de pizza, despensa, 4 bancadas, balcão, espaço para mesa e estar com sofá de alvenaria de 11 acentos e um pátio.Lavabo.Adega para 100 garrafas na pedra.Tanque externo.Espaço Horta com 5 canteiros.Portão automático.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Chuveiros elétricos atualmente, mas está preparado para solar com suporte de boiler ou gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.

Condomínio Florada Raízes - 8 Sobrados NOVOS no Km 45 Raposo Tavares A/T Privativa de cada unidade: 125,00 m² (frente: 5 metros) / A/C: 80,00 m² de cada unidadeValor Venda: de R$ 399.000,00 a R$ 430.000,00(de trezentos e noventa e nove mil reais a quatrocentos e trinta mil reais)VALOR DAS UNIDADES:Unidade 126-B - Valor 359 milCasas106 A e 106 B - Valor 420 mil.Casas 116 A e 116 B - valor 420 mil. Casas 126 A e 126 B - Valor 420 mil.  (possuem porão) Casa 126 B PROMOÇÃO valor R$399.000,00Casas 136 A e136 B - Valor 430 mil (possuem porão e lavanderia externa) Permuta: Estuda carro como entrada.Documentação: 100% pronta - todas as unidades com Matrículas individualizadasFGTS: permiteEstado de Conservação: Zero kmAno original da construção: 2024 UNIDADES: Casa 106 A - DISPONÍVELCasa 106 B - DISPONÍVELCasa 116 A - DISPONÍVELCasa 116 B - DISPONÍVELCasa 126 A - DISPONÍVELCasa 126 B - DISPONÍVELCasa 136 A - DISPONÍVELCasa 136 B - DISPONÍVEL DESCRITIVO DAS UNIDADES: RESIDENCIAL FLORADA RAÍZES - PRIMEIRO BAIRRO PLANEJADO DE COTIA.REALIZE O SONHO DE VIVER EM MEIO À NATUREZA COM SEGURANÇA.8 CASAS NOVAS SEMI GEMINADAS - PRONTAS PARA MORAR. VENHA ESCOLHER A SUA: de R$ 399 mil a R$ 430 mil, com 3 dorms e 80m² de área construída.Fácil acesso pela Rodovia Bunjiro Nakao.Próximo a escolas, padarias, mercados e comércio local. Vista para a área preservada.Bom acabamento.Pisos em porcelanato.Portas e janelas em alumínio e vidro3 dormitórios.1 Banheiro + LavaboLiving para 3 ambientes, integrados á cozinha.Jantar, estar, TV.Cozinha americana integrada, tampo em granito e cuba inox.Área de serviço com tanque.Quintal com espaço p/ área gourmet. Corredor lateral.2 vagas descobertas de estacionamento, na frente de cada unidadeAquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento: SabespArmazenamento: 1.000 litrosEsgoto: fossa

Reserva do Vianna - Granja Viana AT: 525,00 m² (frente: 15,00 m) / AC: 332,74 m²Permuta: Estuda proposta por casa em Vinhedo/SP, até R$ 600 milDocumentação: 100% okEstado de Conservação: Muito bomAno da construção: 2013 Descrição do imóvel: Casa contemporânea envidraçada, ensolarada bem arejada e iluminada.Condomínio em excelente localização.Fácil acesso ao lado do shopping Granja Viana com todo bom comércio e serviços da região.Portas e janelas em PC e vidro.Pisos em porcelanato, tacos de madeira e fulget.Louças e metais de qualidade.Porta pivotante.2 acessos: Social, Lazer / serviço.Lavabo com tampo em Travestido.Escritório planejado com vista para o jardimEscada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de ferro.Hall íntimo no piso superior.4 suítes com terraços, armários e persianas elétricas, sendo 3 com ar condicionado. A master com 2 closets sr e sra e sapateira.Banheiros com espelhos gabinetes, box de vidro e tampo em mármore, sendo a master com hidro. Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet e piscina.Estar Lareira, bar e jantar.Copa cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda, com armários e gabinetes, bancada, 2 cubas inox, fogão Brastemp 5 bocas Ative e despensa. Lavanderia com tanque e armário.Varanda com churrasqueira, coifa, bancada com pia inox e gabinete. Banheiro de apoio.Piscina 2,5m X 8m iluminada, com prainha, ducha e solarium. Lavanderia com tanque e armário.Suíte de serviço com acesso externo.Depósito.Garagem para 5 vagas sendo 3 cobertas.Abastecimento de água: Sabesp.

Condominio Recanto Verde dentro da Fazendinha Se você busca uma vida com tranquilidade, segurança e contato direto com a natureza, esta casa é perfeita! Localizada no exclusivo Condomínio Recanto Verde, dentro da Fazendinha, a residência está rodeada por uma reserva ambiental, proporcionando total privacidade e uma atmosfera aconchegante. Características: Casa Térrea Rústica com 3 suítes, sendo a principal com jacuzzi.Ampla sala de estar com lareira e varanda, com vista deslumbrante para a piscina e área verde.Sala de jantar espaçosa e cozinha prática com acesso direto aos dormitórios e à sala principal.Área de lazer completa com piscina, churrasqueira e varanda.Vestiário, área de serviço, depósito/despensa, e suíte para empregados.Poço artesiano que pode abastecer a casa, tornando o consumo de água sustentável, além de contar com o fornecimento da SABESP.6 vagas de garagem, sendo 2 cobertas.Belíssimo jardim e quintal todo gramado. O Condomínio Recanto Verde é pequeno e exclusivo, oferecendo máxima segurança dentro da Fazendinha, uma das áreas mais desejadas da Granja Viana. Agende sua visita e venha viver o melhor da Granja Viana!

Cansado da rotina agitada das Grandes Metrópoles? Mergulhe em um refúgio de luz e tranquilidade na Granja Viana, onde a natureza exuberante da Mata Atlântica se encontra com o conforto e a segurança de um condomínio fechado. Descubra um lar amplo e iluminado, perfeito para criar memórias inesquecíveis com sua família: 270 m² de área construída: Conforto e amplitude para todos os momentos. 345 m² de área total: Incluindo um jardim exuberante para relaxar e aproveitar o ar puro. Venha viver em harmonia com a natureza. São 4 dormitórios, sendo duas suítes, para o conforto e a privacidade da sua família. Ampla e arejada sala de estar de 60 m2 integrada à sala de jantar. Espaço gourmet onde todos desfrutarão de momentos deliciosos em lindo jardim.  Casa econômica e sustentável com geração de energia solar para um futuro mais verde e consciente. Localização privilegiada: Face norte na melhor rua do condomínio, em frente à mata nativa preservada. Condomínio completo: Dois Clubes, piscina, quadras de tênis e poliesportiva, quadra de futsal, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira e vending machines para sua comodidade. Aulas de ioga, ginástica, tênis, futebol, dentre outras modalidades esportivas. Segurança total: Duas portarias para garantir a sua tranquilidade e a de sua família. Mais do que uma casa, um estilo de vida!

Condomínio Granja Viana II Se você busca um imóvel que combine elegância rústica, conforto e contato com a natureza, esta casa térrea é perfeita. Situada em um dos melhores condomínios da Granja Viana, a propriedade é completamente isolada dos dois lados, proporcionando privacidade total. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo: 1 suíte máster com closet e 1 suíte com armários planejados e banheiro privativo;Escritório / Ateliê / Espaço multiuso, versátil para atender diferentes necessidades;Salas aconchegantes: lareira, jantar e TV, criando ambientes de convivência amplos e agradáveis;Cozinha completa com armários planejados e balcão, ideal para quem ama cozinhar;Lavabo social;Banheiro externo para a área gourmet;Lavanderia fechada e espaço para depósito;Piso de cimento queimado, combinando rusticidade e sofisticação;Janelas e portas-balcão em madeira e vidro, que trazem luminosidade natural e integram os ambientes ao exterior;Instalação elétrica e hidráulica nova com pressurizador para chuveiros e torneiras. Lazer e contato com a natureza: Ampla área de lazer em terreno totalmente plano;Jacuzzi externa com hidromassagem e aquecimento, perfeita para momentos de relaxamento;Pomar com diversas árvores frutíferas: amora, limão galego, limão taiti, mamão, louro e ora-pro-nobis;Churrasqueira e área gourmet para receber amigos e familiares. Este é o refúgio ideal para quem valoriza o estilo de vida em harmonia com a natureza, sem abrir mão de conforto e sofisticação. Estuda propostas e permutas! Não perca a oportunidade de conhecer este incrível imóvel, Agende sua visita!

Condomínio Fazendinha - Miolo da Granja Viana AT: 1.500,00 m² / AC: 550,00 m²PACOTE aprox.: R$ 33.000,00 - Pacote incluí: Taxa da Associação / IPTU / Jardineiro / PiscineiroGarantia exigida para locação: à combinarAno da construção original: 2016Estado de conservação: ótimo DESCRITIVO DO IMÓVEL: Casa moderna e contemporânea, com ambientes integrados e vista sensacional.Totalmente mobiliada e equipada. Ar condicionado em toda área íntima.Sistema de monitoramento (pelo celular) em todos os cômodos.Living para 3 ambientes, totalmente aberto para a varanda. Moderna lareira à gás e lavabo.Varanda gourmet com banheiro completo e brinquedoteca.Cozinha integrada ao living com ilha central e armários planejados.Grande sala íntima no piso dos quartos.4 suítes com varanda, armários e ar condicionado.Suíte Máster com grande closet e sala de banho com hidro.Gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha e bancada com pia.Piscina aquecida (solar) com prainha, borda infinita e deck de madeira.Banheiro/vestiário na varanda.Playground de madeira com casinha na árvore.Amplo gramado com campinho de futebol.Lavanderia com armários e máquina lava/seca.2 banheiros de serviço.Garagem coberta para 3 autos + 3 vagas descobertas

Condomímio Parque São Paulo A/T: 501,00 m² (Frente: 15,00 m) / A/C: 400,82 m²Documentação: okEstado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 2000 Descrição do imóvel: Excelente casa integrada em ótima localização, no Cond. Parque São Paulo (Km 30 |Rap. Tavares)OPORTUNIDADE ÚNICA - São 400m² de área construída, com 4 suítes, por apenas R$ 1.190.000,00 (R$ 2.968,00 o m²).Imóvel com arquitetura italiana moderna, fino acabamento, construída em terreno plano.Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente.Paisagismo diferenciado. Imóvel repleto de armários.3 Ar condicionados.Projeto de gesso e iluminação.Portas e janelas em alumio branco e vidro.Entrada social.Lavabo com lavatório externo.Escada com estrutura e guarda corpo de ferro.VARANDA MULTIUSO GRANDE - 130m². PREPARADA PARA UM SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO. Com infraestrutura elétrica e hidráulica já preparadas para o espaço festas e gourmet.  Hall íntimo.Family room com home theater.4 suítes, sendo 2 no andar térreo e 2 no andar superior com closet e terraço. Banheiros com tampos em mármore e a master com 2 cubas e hidro.  Living integrado para vários ambientes.Salas de estar/ TV, lareira, jantar e bar.Copa cozinha planejada repleta de armários, bancadas, gabinetes, ilha, balcão, lava louças , fogão e coifa inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço.Garagem para 4 vagas.Abastecimento de água: Sabesp.

Miolo da Granja Viana A/T: 1.147,00 m² (frente: 20,96 m) / A/C: 253,29 m²Permuta: Estuda permuta até 30%Documentação: okEstado de Conservação: Necessita reforma completa.Idade do imóvel (ano original da construção): 1965 Descrição do imóvel: (fornecida pelo PP) Oportunidade Única: Um Ícone da Arquitetura Brasileira à Venda! Descubra a Casa Bernardo Issler, uma obra-prima do renomado arquiteto Sérgio Ferro, que encapsula o espírito inovador da arquitetura modernista dos anos 60. Localizada em Cotia, esta residência não é apenas um lar, mas um testemunho vivo da história do design brasileiro. Com uma estrutura impressionante em abóbada de tijolos e um layout que desafia as convenções, a Casa Bernardo Issler oferece uma experiência residencial única. Ela quebra as barreiras entre os espaços sociais e privados, proporcionando uma atmosfera aberta e fluida. Este imóvel é ideal para entusiastas do design, historiadores, e todos que procuram uma casa com caráter, alma e uma rica narrativa arquitetônica.

Condomínio Fazendinha na Granja Viana A/T: 2.534,50 m² (37,20 m de frente) / A/C: 540,00 m²Permuta: estudaDocumentação: Falta averbação da área construídaEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2.006 Descrição do imóvel: Casa linda estilo campo toda avarandada.Vista maravilhosa voltada para a natureza, com muita privacidade.Ensolarada e bem arejada.Ótimo acabamento.Frente para área de preservação permanente (APP) da Fazendinha.Lindo jardim com paisagismo formado, grande gramado com campinho e casa de criança com escorregador.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas e portas balcão nos quartos.Pisos em porcelanato, cerâmica, tacos de madeira e pedra.Louças e metais de qualidade.Hall de entrada social.Lavabo com tampo de pedra e jardinzinho.Escada iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira.Mezanino com guarda corpo de madeira.HOME OFFICE repleto da armários de madeira com ventilador de teto - espaço ideal para escritório, biblioteca, estudos.Hall íntimo com roupeiro.4 suítes amplas sendo a master com closet, sala íntima, escritório e um pátio.Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro redonda dupla.Living com pé direito alto para 5 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e vista maravilhosa.Estar, jantar, lareira, bar e TV.Vanda Gourmet em “L” com churrasqueira e forno de pizza balcão e bancada com pia inox.Piscina aquecida p/ trocador de calor, com prainha hidro e grande solarium.Vestiário.Campinho de futebol.Cozinha planejada com sala de almoço repleta de armários, gabinetes e bancada em granito com cuba inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço.Depósito.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Abastecimento de água: Sabesp.

Condomínio São Paulo II A/T: 528,55 m² (testada: 12,00 m) / A/C: 578,57 m²Permuta: Estuda 50% do valor:Documentação: Área construída não averbada - será providenciado quando da vendaEstado de Conservação: Excelente - Totalmente reformado em 2024 Descrição do imóvel: Lindíssima casa moderna e integrada, com alto padrão de acabamento.Foi completamente reformada e assinada pela renomada arquiteta Mariana Maran - reconhecida por seus luxuosos projetos, incluindo celebridades.Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente.CASA AUTOMATIZADA com sistema de iluminação por comando de voz.Ar condicionado Q e F, na sala e 2 suítes.Imóvel repleto de armários.Projeto de gesso e iluminação.Portas e janelas em alumínio preto e vidro.Pisos em porcelanato e antiderrapante na parte externa, tabuas largas e cerâmica.Louças e metais de qualidade.2 acessos: social, lazer / serviço.Porta social pivotante.Lavabo com grande espelho e tampo em porcelanato.Escada de alvenaria revestida em madeira.Hall íntimo com roupeiro na parte superior.6 suítes amplas com armários, sendo 5 stes no piso superior, 2 com ar condicionado Q e F e 1 ste no térreo com ótima acessibilidade, reversível para hóspedes ou escritório, com varanda e quintal.2 suítes masters com terraço, guarda corpo de vidro e vista para reserva natural, uma delas com 66 m² e outra com closet. Ambas repletas de armários planejados.Banheiros com espelho, box de vidro e nichos, sendo a master principal com 2 banheiros sr. e sra., um deles com ducha de teto, 2 cubas, hidro dupla, teto de vidro e televisão. A outra master com espaço para hidro.Living para 4 ambientes com 120 m², totalmente integrado à varanda gourmet, piscina e cozinha.Sala de jantar com mesa para 10 lugares, bar, estar/TV e lareira.Copa cozinha planejada integrada, repleta de armários, gabinetes e bancada de 7 metros. 2 geladeiras duplas Brastemp, Fogão 5 bocas Electrolux cook top, coifa, 2 cubas inox , torneira gourmet e despensa.Varanda Gourmet com churrasqueira, coifa, cuba inox, torneira gourmet, bancada, balcão, pia e gabinetes.Vestiário.Piscina 4m x 7m porcelanato tipo Hijau, prainha, solarium, escada interna, iluminada, ducha e casa de máquinas.SALÃO MULTIUSO AMPLO NO TÉRREO, COM BANHEIRO E ACESSO INDEPENDENTE - IDEAL PARA HOME OFFICE, escritório, atelier, consultório, academia, jogos, oficina, brinquedoteca.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Quarto e banheiro de serviço, com entrada externa independente.Horta.Canil.Garagem para 5 vagas, sendo 1 coberta. Possuí um banheiro de apoio.(O "projeto de decoração" - fotos no ábum- contempla a cobertura da garagem toda)Aquecimento central de água: Solar com suporte elétricoAbastecimento de água: Poço artesiano e Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.

Condomínio São Paulo II A/T: 370,30 m² (testada: 12,50 m) / A/C: 323,50 m²Documentação: 100% okEstado de Conservação: ótimoAno original da construção: 2015 Descrição do imóvel: Ótima casa integrada, com privacidade e muito bom acabamento.Quadras de tênis do condomínio, na frente da casa.Voltada para APP - Área de Preservação Permanente nos fundos.Muito bem arejada, ensolarada e iluminada.Sistema de energia solar fotovoltaico on grid.Gerador (gasolina) com capacidade de atender a casa toda.3 caixas de luz setorizadas.Imóvel repleto de armários.Louças e metais de qualidade.Portas e janelas em alumínio, madeira e vidro, com persianas elétricas nos quartos.Projeto de iluminação.Pisos em cerâmica, cimento queimado com tozetos, porcelanato e Miracema.Escada externa revestida em granito, com guarda corpo de alumínio.3 acessos: social, lazer, garagem / serviço.Porta dupla social em madeira.Lavabo com tampo de madeira.Sala de estar com lareira e escritório, voltada para um grande terraço.Terraço da frente receptivo, com guarda corpo de vidro e metal.Sala de jantar ótima, integrada à cozinha.Escada interna, com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira.3 suítes com armários, ar condicionado Q e F e persianas elétricas. A master com closet.Banheiros com tampos em mármore, espelho, box de vidro e nichos.Living para 4 ambientes em 3 meios pisos, voltados para terraço na frente e varanda gourmet com piscina nos fundos.Lareira/ escritório, jogos/ bar /jantar, estar/TV.ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, balcão, bancada em granito, cuba inox, torneira gourmet e banheiro.Piscina 3m x 5m ionizada, iluminada - LED, aquecida solar, com escada interna, prainha, ducha e solarium.Cozinha planejada integrada, com armários e gabinetes, bancada em granito e cuba inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e 2 depósitos.Sótão com fácil acesso para manutenção de telhado, elétrica e hidráulica.2 depósitos.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento central da água: Boiler - solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 5.000 litros (2 caixas x 2.500 litros).

Casa Térrea, individual. com 2 dormitórios , sala, cozinha, banheiro, área de serviço coberta, corredor e garagem coberta para 2 carros. Água e luz separados Valor da locação: R$ 2.000,00, incluso o IPTU. Condição para locação: Não possuir restrição SPC/Serasa, Renda mínima de 3 aluguéis e contrato mínimo de 30 meses, sem dispensa da multa por rescisão antecipada do contrato.

Sobrado com 125m² de terreno e 73m² de área construída, projetado para quem busca conforto e praticidade. O imóvel oferece: São 2 suítes espaçosas, 3 banheiros (incluindo lavabo no térreo), uma sala acolhedora, escadas com parede de vidro, privileginado a luminosidade, além de uma cozinha com copa e bancada, ideal para reunir a família. O imóvel ainda oferece garagem para 2 carros, corredor lateral e um quintal coberto nos fundos, perfeito para momentos de lazer.O imóvel foi todo reformado e possui bom acabamento e piso porcelanato, garantindo modernidade e sofisticação.Documentação regularizada para financiamento habitacional com FGTS.Localizada a apenas 300 metros da Raposo Tavares (Km 36), em um bairro com infraestrutura completa. Venha conhecer sua nova casa!

Residêncial Itália no bairro Outeiro de Passargada Qualidade, conforto e acessibilidade a apenas 300m da saída do KM 36 da Rodovia Raposo Tavares. Viva próximo ao centro de Cotia/SP, parques, restaurantes e supermercados, com fácil acesso às principais vias da cidade. Não espere mais para mudar a sua história! Área de terreno do condomínio: 1.593m² Total de Unidades: 33 unidades Metragem: 50,25m² + Quintal Privativo Vaga: 1 vaga coberta e livre Área de Lazer: Churrasqueira, Playground e Pet Place. Previsão de entrega: 24 meses - Outubro de 2026. Financiamento autorizado pela Caixa Econômica Federal - Programa Minha Casa, MinhaVida! Entrada facilitada durante as obras. Utilização do FGTS!

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE - ÁREA COM A CASA SEDE  FAZENDA TERRA GRANDE com 600.000 m² (60 hectares).CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS. CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.  LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.  POSSIBILIDADE COMERCIAL 1 - Área 600.000 m² (60 hectares). INVESTIMENTO IDEAL PARA MULTIPLAS ATIVIDADES EM MEIO À NATUREZA: HOTEL, POUSADA, SPA, ECOTURISMO, PERMACULTURA, HORTAS.MORADIA FAMILIAR OU EM COMUNIDADE, ENTRE AMIGOS PARA LAZER E PRESERVAÇÃO DA NATUREZA.AGRICULTURA E PECUÁRIACRIAÇÃO, COM AVES E ANIMAIS. POSSIBILIDADE COMERCIAL 2 - Área 600.000 m² (60 hectares). INVESTIMENTO PARA IMPLANTAÇÃO E INCORPORAÇÃO DE LOTEAMENTOS, CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS E EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS. ESTUDO PRELIMINAR – PROJETO DE URBANIZAÇÃO DA FAZENDA TERRA GRANDE EM 5 GLEBAS, PARA OCUPAÇÃO RESIDENCIAL DA ÁREA.SUGERINDO TIPOS DE EDIFICAÇÕES, COM METRAGENS, ACESSOS E UNIDADES.ENTRE APARTAMENTOS, LOTES E CASAS SOBRADOS.ABRANGENDO OS MUNICÍPIOS DE VARGEM GRANDE PAULISTA E ITAPEVI.  INFRAESTRUTURA Acesso com pavimentação asfáltica.Imóvel em área urbana.Fornecimento de energia elétrica.Fornecimento de água.  BENFEITORIAS Casa Sede.Casa Caseiro.2 lagos.  CASA SEDE Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza.Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar.Grande varanda.3 dormitórios, sendo 1 suíte.2 Banheiros.Cozinha com despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Quarto e banheiro de serviço com acesso esterno.Canil com 3 baias.Pátio para muitas vagas de estacionamento.Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.Armazenamento: 750 litros (500 litros sede e 250 litros caseiro).  CASA CASEIRO Sala /CozinhaQuartoBanheiro  ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6São Roque 24,5Ibiúna 30,2  Valor do ITR - ainda não informado Permuta ou incorporação: Valor será R$ 12.370.000,00 sendo R$ 3.500.000,00 à vista Documentação: ok para venda

Transforme seu sonho em realidade com esta encantadora casa térrea localizada no coração do Tijuco Preto em Cotia, dentro do Condomínio Monte Serrat 1 - Com uma construção de 2007 e uma reforma realizada em 2020, este imóvel está pronto para ser o lar perfeito para você e sua família. Características do Imóvel: Área Total: 90 m² | Área Construída: 70 m²2 Dormitórios aconchegantes1 Banheiro modernoSala ampla de estar e jantar, perfeita para receber amigos e familiaresCozinha planejada, funcional e cheia de praticidadeVaranda com acesso ao quintal, ideal para momentos de lazerAcabamentos de qualidade: piso laminado nas áreas secas e porcelanato nas áreas molhadas2 Vagas Descobertas para veículosImóvel está vázio Condomínio Seguro e Completo: Portaria com porteiro e portão eletrônico para maior segurançaInterfone para comunicação rápidaDuas piscinas refrescantes para relaxar nos dias quentesChurrasqueiras do condomínio, perfeitas para reunir a família e os amigos Financiamento Facilitado: Este imóvel é financiável e aceita uso de FGTS. Documentação em ordem para a sua tranquilidade! Não perca essa oportunidade de morar em um ambiente seguro e acolhedor, com toda a infraestrutura que sua família merece! Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Se você procura conforto, privacidade e localização estratégica, esse apartamento é perfeito! Localizado no bairro Nakamura Park, a poucos minutos da Rodovia Raposo Tavares (km 32) e do centro de Cotia, este imóvel une praticidade e qualidade de vida. Detalhes do Imóvel: 46m² de área privativa;2 quartos;Sala com sacada e vista para a mata, ideal para momentos de relaxamento;Cozinha com armário e área de serviço integradas, proporcionando mais funcionalidade ao dia a dia;1 vaga de garagem;1 Benheiro com armário e box;Localizado no 3º andar, com ótima ventilação e iluminação natural. Condomínio com segurança e lazer completo: Portaria 24 horas, garantindo total segurança;Academia equipada para seu bem-estar;Salão de festas com área gourmet para receber amigos e família;Churrasqueira, quadra poliesportiva e espaço kids para o lazer das crianças;Pet place para seus animais de estimação.Condomínio incluindo gás e água. Localização privilegiada: Próximo a mercados, academias, postos de gasolina e com fácil acesso às principais vias de Cotia. Esse é o imóvel ideal para quem quer viver com tranquilidade, conforto e lazer em um condomínio completo! Aproveite esta oportunidade e agende uma visita hoje mesmo!

Oportunidade de Venda/Locação – Cobertura Duplex no Condomínio Hyde Park, Granja Viana Descrição do Imóvel: Apartamento Duplex com 117m² de área útil;3 dormitórios, sendo 3 suítes;Sala ampla para 2 ambientes com varanda;Lavabo para maior conveniência;Cozinha com armários planejados e ótima distribuição de espaço;Piso em madeira nos quartos e salas e cerâmica no piso inferior, proporcionando conforto e durabilidade;àrea de serviço com WC completo;Aquecimento à gás;2 vagas cobertas na garagem; Lazer e Segurança no Condomínio: Localizado na prestigiada Granja Viana, o condomínio oferece completa estrutura de segurança e lazer, proporcionando qualidade de vida para toda a família. Destaques: Excelente localização na Granja Viana, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, próximo a comércios, shoppings e escolasIdeal para famílias que procuram espaço, conforto e privacidade, com áreas verdes ao redor e infraestrutura completa. Condomínio oferece:Garagens com até 2 vagasPortaria 24 horasSalão de festasVaga de garagem acessívelPlaygroundEspaço gourmet na área comumElevador Agende uma visita e venha conhecer essa excelente opção de moradia!

Terra Nobre Granja Viana Se você busca conforto, modernidade e uma localização privilegiada, esta é a casa perfeita para sua família! Imóvel recém-construído, com documentação regularizada, pronto para financiamento bancário. Destaques do imóvel: 3 dormitórios, sendo 2 suítes;Home-office ideal para quem trabalha ou estuda em casa;Sala de estar integrada com cozinha americana e pé-direito duplo, proporcionando amplitude e sofisticação;Área gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternizações;Espaço reservado nos fundos com opção para instalação de piscina;Fundo voltado para área de preservação ambiental, sem vizinhos e com uma vista encantadora para a mata;Garagem descoberta para 2 veículos; Tudo isso no novíssimo condomínio Terra Nobre, em Cotia, uma região que alia tranquilidade com a proximidade de comércios e serviços. Essa é a oportunidade de viver com estilo e praticidade na Granja Viana!

Oportunidade de Locação ao lado da Raposo Tavares – Parque Ipê, São Paulo Descrição: Excelente imóvel comercial disponível para locação, com 300m² de área construída e localização estratégica ao lado da Rodovia Raposo Tavares. Ideal para diversos tipos de negócios, como: Montagem de fábricaCentro de distribuição (fácil acesso ao Rodoanel)Escola de cursos, já adaptado com salas e banheiros, incluindo PCDOutros usos comerciais Destaques do Imóvel: Aproximadamente 300m² de área útilAcesso nivelado com a rua, ideal para carga e descargaVentilação natural e vista elevada na parte posteriorVárias salas, banheiros e áreas multifuncionaisGaragem com 57m²Terraço espaçoso e ventilado de 45m² Ótima oportunidade para quem busca um imóvel versátil e bem localizado para o seu negócio!

Se você busca um imóvel moderno, funcional e com localização privilegiada, esta é a casa ideal! Localizada no Condomínio Pinus Park, próximo ao Km 22 da Rodovia Raposo Tavares, a apenas minutos do Shopping Granja Viana, escolas e supermercados, esta casa oferece tudo o que sua família precisa para viver com conforto e qualidade de vida. Características do Imóvel: Sala ampla para 4 ambientes: Espaços integrados para estar, jantar, lareira e TV, garantindo conforto e praticidade no dia a dia.Escritório: Espaço reservado para home office ou estudos.4 dormitórios: 2 suítes confortáveis e 2 dormitórios com banheiro americano, além de um quinto dormitório, perfeito para receber visitas.Cozinha planejada: Repleta de armários e com despensa para facilitar a organização.Dependências completas: Lavanderia, quarto de empregada e depósito, garantindo toda a funcionalidade necessária.Área de Lazer Privativa: Área gourmet: Perfeita para receber amigos e familiares, com churrasqueira e espaço para confraternizações.Piscina privativa: Um verdadeiro oásis para relaxar nos dias de sol.Banheiro externo: Praticidade para atender à área da piscina e gourmet.Estacionamento: 3 vagas cobertas para automóveis.Diferenciais do Imóvel: Reforma recente: Imóvel totalmente renovado, pronto para morar, com projeto mais atual e funcional.Conforto térmico: Aquecimento de água solar e elétrico, proporcionando eficiência energética e economia.Infraestrutura completa: Gás encanado, garantindo maior praticidade no uso diário.Condomínio Exclusivo: Segurança e tranquilidade: Condomínio fechado com portaria 24 horas, garantindo total segurança para sua família.Área de lazer: Quadra poliesportiva, churrasqueira, forno de pizza, playground e área para pets, tudo para proporcionar momentos de lazer e diversão sem sair de casa. Esta casa é perfeita para quem procura praticidade, conforto e uma localização privilegiada em um condomínio de alto padrão. Não perca a oportunidade de conhecer e se encantar!

Esta charmosa residência, localizada no desejado Condomínio Pinus Park, a apenas 1 km do Shopping Granja Viana, é perfeita para quem busca espaço, estilo e tranquilidade em um ambiente exclusivo. Situada em uma rua sem saída, com total privacidade, é ideal para famílias grandes e quem adora receber amigos em eventos e festas. Destaques do Imóvel: Estilo único: Projeto arquitetônico clássico dos anos 80, com detalhes atemporais que encantam.Amplo terreno: 754 m² de terreno para garantir todo o conforto e privacidade que sua família merece.Área social: Sala de estar espaçosa, sala de TV e aconchegante sala com lareira para momentos especiais.Quartos espaçosos: 3 dormitórios no pavimento térreo, perfeitos para acomodar toda a família com conforto.Área externa: Piscina com cascata, grande jardim e varanda ao redor da casa, proporcionando o ambiente ideal para lazer e relaxamento.Espaço Gourmet e Festas: Pavimento superior: Salão de festas amplo com forno de pizza, churrasqueira e bancada com pia. Perfeito para reunir amigos e familiares.Área de lazer: Sala de refeições com banheiro, viveiro e lnda vista para toda a propriedade.Infraestrutura: Funcionalidade: Estrutura pronta para instalação de elevador e sauna.Conveniência: Suíte para empregados com cozinha própria, lavanderia, sala de passar roupas e depósito.Vagas: Capacidade para até 10 veículos (8 vagas cobertas e 2 descobertas).Casa de máquinas: Oportunidade para Personalização: O imóvel está com a documentação regularizada e oferece uma excelente oportunidade de revitalização. Necessita de reformas e atualizações, mas é a base perfeita para criar um lar exclusivo e cheio de personalidade. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma casa icônica na Granja Viana!

Condomínio Granja do Lago - Estilo e charme ao lado do miolo da Granja Viana! AT: 2.065,90 m² (testada: 132,19 m em curva) / AC: 456,60 m²Permuta: Estuda propostas até 40% do valor.Documentação: 100% okEstado de Conservação: Muito bomAno da construção: 1983 Descrição do imóvel: Condomínio com lotes grandes e muito verde.Casa com estilo de campo. Ampla e com muitos jardins, localizada próximo ao centrinho da Granja.Hall social com lavabo.Living para 3 ambientes, com lareira e piso em lajotas. Nicho para bar e linda varanda.Escritório repleto de móveis planejados, com vista para área de lazer.3 amplas suítes, com armários. Piso em carpete de madeira. Máster com grande closet e hidro.Cozinha clara e espaçosa, com copa. Repleta de armários panejados. 3 despensas.Jardim com paisagismo e lago de carpas.Quiosque gourmet com churrasqueira.Quiosque relax ao lado da piscina.Piscina em alvenaria, com aquecimento e casa de máquinas nova.Lavanderia espaçosa.Dependências de serviço (quarto e banheiro).Garagem com 4 vagas cobertas, mais 4 vagas descobertas e depósito.Quintal ensolarado com horta.Canil.Casinha de ferramentas/jardineiro.Aquecimento central da água: gás passagem (02 unidades).Abastecimento de água: SabespArmazenamento de água: 3 mil litros.Água de nascente - para rega do jardim.

Condomínio São Paulo II - 3d/1ste - Maravilhosa e impecável! AT: 383,79 (frente: 12 m x 30 m nas laterais) / AC: 318,46 m² Documentação: 100% ok Ano da construção original: 2.000 Estado de conservação: Muito bom DESCRITIVO DO IMÓVEL: Ótima casa construída para morar, recém reformada, com bom acabamento. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e vidro. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em Ardósia, Granito com molduras de madeira, porcelanato com antiderrapante na área externa e Miracema. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social. Lavabo com tampo de vidro. Escada de alvenaria revertida em madeira e guarda corpo de ferro com corrimão de madeira. Hall íntimo com roupeiro no piso superior. 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet e varanda com vista para a piscina. Banheiros com espelho gabinetes e box de vidro, sendo a master com tampo de mármore Crema Marfim e hidro. Sótão com fácil acesso, para manutenção de elétrica e hidráulica. Living para 4 ambientes. Estar/TV, lareira, bar e jantar mais reservada, integrada à cozinha, varanda e lazer. Copa cozinha planejada com bay window, repleta de armários, gabinetes, bancadas em granito, cuba e coifa inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Suíte de serviço. Anexo gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, bancada e pia inox. Piscina de vinil formato feijão, iluminada, aquecida solar, com escada interna, hidro, solarium e casa de máquinas. Vestiário. 2 depósitos de gás. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros.

Condomínio Via Appia Antica Casa com3 suítes, 90% TÉRREA, gourmet, piscina, privacidade! A/T: 477,00 m² (Frente: 37,00 m)A/C: 280,00 m²Documentação: OkEstado de Conservação: Muito bom - Reformada 2022/23Idade do imóvel (ano original da construção): 1995 Descrição do imóvel: Ótima casa 90% TÉRREA, OPORTUNIDADE!INTEGRADA, AVARANDADA, com muito bom acabamento.REFORMADA 2022 /23 - TELHADO (madeiramento e telhas), ESPAÇO GOURMET, CHURRASQUEIRA, ÁREA EXTERNA, PISCINA, LAVANDERIA, PARTE ELÉTRICA GERAL incluindo troca do poste padrão, GARAGEM E PORTÃO ELETRÔNICO.Boa localização na Granja Viana, próximo ao Shopping The Square Open Mall e Dona Deola (Km 22,8 Rap. Tavares).Final de rua tranquila sem saída, com muita privacidade e qualidade de vida.Bem arejada, ensolarada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em tábuas largas, porcelanato e antiderrapante na parte externa, cerâmica e Miracema.Projeto de gesso e iluminação.6 Palmeiras de Açaí.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social pela varanda.Lavabo com tampo em madeira.Escritório planejado.3 suítes, sendo:2 no térreo com armários e portas balcão para a varanda e lazer. Banheiros com bancadas em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro.Suíte master mais reservada no piso superior com 2 closets sr e sra e sala de banho com hidro.Living para 4 ambientes voltados para GRANDE VARANDA GOURMET E PISCINA.Jantar/ bar, estar/ TV.VARANDA EM “L”COM CHURRASQUEIRA, IDEAL PARA FESTAS para uns 5 ambientes, bancada em mármore, cuba inox e lavabo.Piscina revestida em vinil 3m x 7m, com 1m a 1,65m de profundidade, cascata, hidro p/8 pessoas ideal também p/ crianças, iluminada, prainha, grande solarium e preparada para aquecimento.Sala de almoço integrada à cozinha, voltada para varanda.Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, bancada em granito, 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada grande, bem arejada com tanque.Depósito.Garagem para 2 vagas descobertasAquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.500 litros.

Condomínio jardim Colibri Casa com 4 dorms / 2 sts, TÉRREA, 100% avarandada + Edícula A/T: 2.413,00 m² (Frente: 35,00 m)A/C: 464,00 m²Documentação: 100% OKEstado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 1.985 Descrição do imóvel: Linda casa TÉRREA 100% avarandada, voltada para natureza. APP - Área de Preservação Permanente.Casa suspensa, totalmente isolada do solo - umidade zero!Construção Pré-fabricada mista de qualidade (Alvenaria, tijolos aparentes e madeira), feita para morar, com bom acabamento.Ótima localização na Granja Viana, perto de São Paulo.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em lajotas, tabuas, cerâmica, granito.Jardim com paisagismo e frutíferas: jabuticaba, banana, lixia e abacate.3 acessos: social, garagem, lazer / serviço.Entrada social pela varanda.Living com claraboias, para 4 ambientes integrados, voltados para varanda, jardim e quintal.Estar, TV, bar e lareira com detalhes em mármore.Hall íntimo com claraboias.Escritório com claraboia, ventilador, reversível para o 4º dormitório.4 dormitórios, sendo 2 suítes e 3 com armários.Banheiros com espelho tampos em mármore e box de vidro, sendo a master com bancada em madeira e bidê.Lavabo.Sala de jantar / almoço mais reservada integrada à cozinha e voltada para a varanda com vista.Cozinha planejada envidraçada, repleta de armários, bancada de granito em “L”, voltada para varanda e sala de jantar.Escada interna de acesso à garagem, salão multiuso e lazer.Despensa grande.Garagem diferenciada para 8 vagas sendo 6 cobertas. Formato de "U " com entrada e saída, sem necessidade de muitas manobras. SALÃO MULTIUSO ENVIDRAÇADO, ocupando quase a metade da parte inferior da casa, ideal para home office, festas, academia, atelier, jogos, brinquedoteca.Piscina (necessita manutenção do revestimento/azulejos) 6m x 12m com escada interna, espaço solarium e casa de máquinas.Interfone.2 Portões automáticos.Aquecimento central de água: Chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.Armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: 3 fossas.  ANEXOS - EDÍCULAS Vestiário com 2 cubas.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Lavanderia com tanque.Espaço Horta.Quiosque Churrasqueira.Casa de caseiro com varanda e 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.Canil.2 Depósitos.

Condomínio São Paulo II AT: 653,22 (frente: 21,10)AC: 724,00 m²Documentação: 100% okAno da construção original: Zero KmEstado de conservação: PerfeitaDecorada e mobiliada DESCRITIVO DO IMÓVEL: Zero Km! Moderna, integrada, maravilhosa! Acabamentos de primeira qualidade.Envidraçada bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários planejados Florense de alto padrão, todas portas e gavetas com amortecedores.Portas e janelas em PVC e vidro.Pisos em porcelanato, madeira, fulget, antiderrapante na parte externa e deck.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo.Projetos de gesso e iluminação.Louças e metais de qualidade.4 acesos: social, lazer, garagem e serviço.Porta social pivotante de 7 metros com fechadura eletrônica.Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore.Escritório.Escada envidraçada em granito, iluminada, com guarda corpo de vidro.Hall íntimo com roupeiro no piso superior.4 suítes planejadas com ar condicionados, repletas de armários, aparadores, painéis TVs, criados mudos. 3 stes com varandas e closets, 1 ste com armários. A master com closet sr e sra, espelhos, sapateiras, ilhas e gaveteiros.Banheiros com gabinetes, box de vidro até o teto com nichos e ralos horizontais, torneiras mono comando e vasos com duchas. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro Jacuzzi dupla.Living envidraçado com pé direito duplo para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e vista para área verde.Estar, lareira, jantar e bar.Copa cozinha planejada com ar condicionado, ilha, balcão e despensa com prateleiras. Repleta de armários e gabinetes, com bancadas em silestone e 3 cubas inox com torneiras gourmet.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e tanque inox.Varanda gourmet para 3 ambientes com lavabo panorâmico, preparada para churrasqueira, com ilha, balcão, bancada, gabinetes e pia inox.Piscina 3m x 6m integrada à natureza, com aquecimento solar revestida com pedra hijau, prainha e deck solarium suspenso com guarda corpo de vidro.Vestiário.SALÃO MULTIUSO NA GARAGEM COM BANHEIRO ideal para triciclos, motos, bicicletário, academia, jogos, brinquedoteca.Casa de máquinas na garagem.Portão automático.Garagem para umas 8 vagas sendo 6 cobertas.Aquecimento central da água: Solar com suporte de boiler elétrico com 600 litros.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento de água: 2.600 litros, sendo 600 de boiler elétrico.

Condomínio Vilarejo Vila Diva A/T: 1.642,50 m² (Frente R. Ferros: 30 m / Frente R. Ouro Preto: 26 m)A/C: 450,00 m²Permuta: Estuda proposta até 50% do valor por apartamento na Granja Viana ou em São Paulo: Zona Oeste, Sta Cecília, Higienópolis.Documentação: okEstado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 1984 Descrição do imóvel: Casa linda estilo campo, com tijolos aparentes, pé direito alto e muito bom acabamento.Casa em final de rua tranquila sem saída com muita privacidade e linda vista!Ótima localização, com muita segurança, no muro de divisa com o Cond. Recanto Impla.Portas e janelas em madeira (Pinho de Riga) e vidro.5 Vitrais.Pisos em lajotas, cimento queimado, tijolos e cerâmica.Conduítes elétricos aparentes, fácil manutenção.Jardim com paisagismo natural formado e frutíferas: laranja, limão cravo, mexerica, manga, jabuticaba, abacate, caqui, banana e goiaba.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo com bidê e lavatório externo.Escada com estrutura de ferro, revestida de madeira.3 dormitórios:PISO SUPERIOR - 1 suíte master com sala intima / porta de correr, salamandra e closet.PISO TÉRREO C/ ROUPEIRO - 2 dorms voltados para o jardim, sendo 1 com armário.Sótão grande para depósito e acesso fácil para manutenções de elétrica, hidráulica e telhado.Banheiros com bancada em mármore, espelho, gabinetes bidê e box de vidro. A master com lavatório externo com 2 cubas, chuveiro e hidro de um lado, vaso e bidê de outro.Living para 4 ambientes voltados para o jardim e piscina.Estar, lareira, TV e bar.Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha e voltada para varanda e jardim.Copa cozinha bem iluminada, com armários, gabinetes, balcão, 2 cubas inox e voltada para o jardim.Área de serviço aberta ensolarada com 2 tanques e lavanderia fechada com 1 tanque e suíte de serviço.Piscina 3,5m x 12m com 1,60 a 1,80 de profundidade, solarium e casa de máquinas.Espaço para churrasqueira / gourmet.Depósito gás.Espaço Horta.Canil.Depósito / oficina.Casa de caseiro com 3 cômodos: copa cozinha, quarto e banheiro.Garagem: Precisará ser feita. 2 lugares possíveis, com acesso pela Rua Ferros ou pela Rua Ouro preto.Aquecimento: Solar Fotovoltaico.Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano para uso externo.Armazenamento: 5.000 litros.

Condomínio Quinta de São Fernando AT: 494,53 m² (frente: 14,6 m) / AC: 280,78 m²Documentação: OkAno da construção original: 2018Estado de conservação: Excelente DESCRITIVO DO IMÓVEL: Linda casa moderna, integrada com vista.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em alumio branco e vidro com persianas nos quartos.Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e fulget.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo e projeto de iluminação.Entrada externa iluminada.2 acessos: social, lazer / serviço.Porta social pivotante em madeira.Hall de entrada e distribuição.PISO TÉRREO direto para área íntima.PLANTA ORIGINAL DA CASA: 3 suítes repletas de armários, com terraço e linda vista, sendo a master com closet.Banheiros com tampos em Travertino, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a master com 2 cubas e hidro.PLANTA ATUAL DA CASA: Adaptada para 2 SUÍTES - facilmente reversível para a planta original (3 suítes).Escada social em mármore Travertino, com guarda corpo de vidro.PISO INFERIOR para o restante da casa.Lavabo com Travertino.Escritório.Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, piscina, jardim com gazebo e linda vista.Estar, jantar, bar e home theater.Varanda gourmet toda envidraçada retrátil, com churrasqueira, coifa, bancada, pia inox e gabinetes.Vestiário.Piscina de vinil 9m x 4m, iluminada, com prainha, hidro, vista panorâmica com guarda corpo de vidro e casa de máquinas.Gazebo / redario com deck.Cozinha Planejada integrada à sala de jantar e varanda gourmet , com bancada em “L”, ilha e balcão e gabinetes.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários, despensa ou quarto de serviço.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.   PGI Transaformando sonhos em lares!