Sala

Sala comercial disponível dia 02/01/2025 Ao lado da Padaria Argoselo, em frente ao fórum  e ao lado da Prefeitura de Cotia  Localização Excelente  Sala grande comercial com Banheiro privativo, Ar condicionado, Divisórias, Estacionamento vaga para um carro, Prédio todo reformado  valor de locação: R$2.200,00 com condomínio e IPTU incluso o pacote ( Condominio valor R$100,00 + IPTU valor R$60,00 ) Condições de locação: Não possuir restrição SPC / Serasa Comprovare renda de 3 vezes o valor do aluguél Contrato de 30 meses ( Multa proporcional, não aceita dispensa de multa)  Garantias: Seguro fiança ou 3 depósitos de caução

Galeria Bali - Granja Viana - Sala ou escritório Sala idela para Clínica ou escritório por conta com recepção, três ambientes ( salas ou consultórios), copa e banheiro. Fachada com 5,5 metros Pacote de locaçao: Aluguel R$ 3.200,00 + Rateio manutenção R$ 125,00 + IPTU R$ 51,52. Garantias de locação: Seguro fiança bancário Prazo de locação: A patir de 12 meses

Vintage Office - Granja Viana 3 salas integradas com 103,26 m². Localizada no 1º andar. Possui armários, prateleiras, mesa, sofá de 3 lugares, ar condicionado e luminárias. A sala possui banheiro próprio. 3 vagas não demarcada na garagem (sub-solo) Possui 2 elevadores. Valor de Locação: R$ 6.000,00 (dois mil reais) com Condomínio e IPTU. Garantia exigida para locação: a combinar Visitas com Corretores: Imóvel desocupado. Agendar Antecipadamente. Idade do imóvel: 2014 Estado de Conservação: Bom

Vintage Office - Granja Viana Sala com 34,42 m². Localizada no 3º andar com vista para avenida. Possui sofá de três lugares, mesa baia para 4 atendentes com cadeiras e 6 gaveteiros, armário, relógio de parede, armários, mesa de reunião com 5 cadeiras, divisória, ar condicionado, frigobar e quadros. Possui piso frio e luminárias. A sala possui banheiro próprio. 1 vaga não demarcada na garagem (sub-solo) Possui 2 elevadores. Valor de Locação: R$ 2.200,00 (dois mil e duzentos reais) com Condomínio e IPTU. Garantia exigida para locação: a combinar Visitas com Corretores: Imóvel desocupado. Agendar Antecipadamente. Idade do imóvel: 2014 Estado de Conservação: Bom

Vintage Office - Granja Viana Descrição do imóvel: Duas salas integradas no 3º andar com 68,84 m² + 1 vaga de garagem. Possui divisórias para refeitório, sala de reunião, escritório e diretoria. Possui 2 mesas de madeira com cadeiras, mesa de reunião com base de vidro e 4 cadeiras, mesa de recepção e armários pequenos. Possui piso frio e luminárias. Vista para avenida. As salas não possuem banheiro próprio, mas estão preparadas para receber, os banheiros são de uso comum (muito bons!) estão no corredor. 2 vagas não demarcadas na garagem (sub-solo). Possui 2 elevadores. Valor de Venda: R$ 360.000,00 (Trezentos e sessenta mil reais) Financiamento: permite Permuta: não Idade do imóvel: 2014 Estado de Conservação: Bom

Descrição do imóvel: Sala com 31,00m² no piso térreo.Pode ser comercializada com a sala ao lado (sala 08), perfazendo área total de 70,81 m²Hoje as duas salas (7 e 8) compartilham uma recepção única, que poderá ser revertida, no caso da venda de apenas uma das salas.Ar condicionado.Pisos em carpete de madeira.Não possui banheiro - usa o da área comum do prédio.Abastecimento de água: Sabesp.1 vaga demarcada na garagem (sub-solo)Permuta: não estudaAno original da construção: 1998Estado de Conservação: bom

Miolo da Granja Viana AU: 86,01 m²Permuta: não estudaDocumentação: 100% okAno original da construção: 2014Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.2 salas unificadas, no térreo.Ótima oportunidade para investir ou empreender.2 banheiros.Pé direito alto com 2,5 metros.Amplas janelas e vista para o verde.2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes.As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias.As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.(Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora)

Open Mall The Square - Granja Viana AU: 37,40 m² + 1 vaga de garagemPermuta: NÃO ESTUDAIdade do imóvel: 2014Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: Sala com 37,40m², pronto uso.Amplas janelas com vista para o verde.Localizado no Bloco E, com recepção ao lado do Carrefour e Cinemas (Alameda Central).Pronta para ocupação. Piso elevado com acabamento laminado e teto rebaixado com luminárias embutidas.Preparação para instalação de Ar Condicionado (split) - 2 pontosLavabo.Direito a uso de 1 vaga na garagem coberta (24 Horas).

Jardim Sabiá - Cotia Se você está em busca de um investimento estratégico em um local de crescente expansão comercial, temos a oferta perfeita para você! Apresentamos um imóvel comercial excepcionalmente localizado no próspero bairro do Jardim Sabiá, em Cotia.Com 100 metros quadrados de área construída e um amplo terreno de 250 metros quadrados, este é o espaço que você precisa para iniciar ou expandir seu negócio. Detalhes do Imóvel:Área Construída: 100 m²Terreno: 250 m²Documentação: Em processo de UsucapiãoEstuda Permuta apartamento/ chácara Localização Estratégica:Situado em um dos bairros mais promissores de Cotia, o Jardim Sabiá, este imóvel comercial possui uma localização estratégica que oferece acesso direto à Rodovia Raposo Tavares, facilitando a conexão com outras regiões. Além disso, sua proximidade com o Hipermercado Mini Extra, diversos comércios locais, escolas renomadas e opções de transporte público, torna este local um ponto de grande movimentação e visibilidade. Oportunidade de Expansão:O bairro do Jardim Sabiá está passando por uma notável expansão comercial, tornando este investimento ainda mais valioso. Comerciantes e empreendedores têm encontrado neste bairro um ambiente propício para o crescimento de seus negócios.Seja para abrir um novo estabelecimento, expandir sua marca ou investir em aluguéis comerciais, este é o momento certo para garantir seu lugar nesse cenário em ascensão. Versatilidade e Potencial:Com 100 metros quadrados de espaço construído, este imóvel oferece versatilidade para se adaptar às suas necessidades comerciais. Seja para um novo escritório, loja, consultório ou espaço de prestação de serviços, as possibilidades são vastas. O amplo terreno também possibilita expansões futuras, de acordo com a sua visão de negócios. Contato e Informações:Esta é a sua chance de adquirir um pedaço do promissor Jardim Sabiá em Cotia. Não perca a oportunidade de fazer parte dessa expansão comercial! Para mais informações, agendamento de visitas ou esclarecimento de dúvidas, entre em contato conosco: Seja parte do futuro comercial de Cotia!Garanta agora mesmo esse espaço estratégico e coloque seu negócio em destaque no coração de um bairro em crescimento acelerado.

Documentação: ok, a única construção não averbada é a churrasqueira.PP possui todas as plantas construtivas.Financiamento Bancário: permiteAC: 505,00 m²AT: 1.800,00 m²Estado de Conservação: bomIdade do imóvel (construção): 2000 PP aceita venda separada (Galpão / Terreno anexo), com seguintes condições: Galpão: R$ 1.800.000,00Terreno: R$ 1.100.000,00  Descrição do imóvel: Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação).Zona de Uso Misto (ZUM).Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho.Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo.Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²):1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório.Características:Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.Pé direito útil de 6,5 m.Cumeeira com 8,5 m.Portão de carga com 4,4 de altura.Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.Energia trifásica 20 KVAAbastecimento de água: SabespEsgoto: fossa com filtro e sumidouro.Construção anexa (AC TOTAL 100 m²):1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOSAT Galpão: 800,00 m²AT Lote anexo: 1.000 m²AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDAGalpão térreo: 230,00 m²Galpão superior: 100,00 m²Anexo térreo: 50 m²Anexo superior: 50,00 m²Churrasqueira: 75 m²AC TOTAL: 505,50 Link para a Lei do "Programa de incentivos ao Desenvolvimento Econômico do Município" https://leismunicipais.com.br/a/sp/v/vargem-grande-paulista/lei-complementar/2011/6/52/lei-complementar-n-52-2011-dispoe-sobre-a-criacao-de-incentivos-ao-desenvolvimento-economico-no-municipio-de-vargem-grande-paulista-e-da-outras-providencias - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Região São Paulo II e Granja Viana II - Avenina José Giorgi A/T: 1.209,90 m² (sendo 30,90 m de frente) - A/C: 228,60 m².Documentação: 100% ok.Estado de Conservação: Bom.Ano da construção original: 2000 Descrição do imóvel: CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação.Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio.Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801.Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V.3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento.Projetado em "estilo americano" para abrigar escritório de informática.Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações.Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico.Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores.Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados.Tubos e conexões tigre.Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança.Pisos em cerâmica e cimento no pátio.Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades).2 ar condicionados.Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral.2 acessos: Recepção e serviço.Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa.Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Fossa. 

Salas localizadas no 1 e 2 andares - Centro de Cotia Obs.: Água taxa de 50,00 incluso, e luz separada. Requisitos: 03 Depósitos de Garantia ou Seguro - Fiança, não possuir restrição SPC/SERASA e comprovar renda no valor de 03 aluguéis. Contrato de 30 meses Visitas com corretor e horário agendando.

Vintage Office - Granja Viana 3 salas integradas com 103,26 m². Localizada no 2º andar. Possui divisórias para escritório ou sala de reunião, armários de madeira e ar condicionado e luminárias. A sala não possui banheiro próprio, os banheiros estão nos corredores. 3 vagas não demarcada na garagem (sub-solo) Possui 2 elevadores. Valor de Locação: R$ 6.000,00 (dois mil reais) com Condomínio e IPTU. Garantia exigida para locação: a combinar Visitas com Corretores: Imóvel desocupado. Agendar Antecipadamente. Idade do imóvel: 2014 Estado de Conservação: Bom

Vintage Office - Granja Viana Sala com 34,42 m². Localizada no 2º andar com vista para área verde. Possui divisória para escritório ou sala de reunião, 4 baias, armário de madeira, lavatório e ar condicionado. Possui piso frio e luminárias. A sala não possui banheiro próprio, os banheiros estão nos corredores. 1 vaga não demarcada na garagem (sub-solo) Possui 2 elevadores. Valor de Locação: R$ 2.000,00 (dois mil reais) com Condomínio e IPTU. Garantia exigida para locação: a combinar Visitas com Corretores: Imóvel desocupado. Agendar Antecipadamente. Idade do imóvel: 2014 Estado de Conservação: Bom

Centro de Cotia, próximo a quadra do Banco do Brasil e ao Centro Médico Cotia. Salas com 50 m2, banheiro e 01 vaga coberta, perfeito para clíncas, escritórios e escolas especializadas em cursos de aperfeiçoamento e extensão. Condições de locação: Não possuir restrição SPC / Serasa, Comprovar renda de 3 vezes o vlr do alguel e optar por garantia, ou 3 depósitos de caução ou seguro fiança bancária. Agenda uma visita agora!

Granja Viana - Região do Capuava AU: 68,84 m² + 2 vagas cobertas na garagemValor de Locação: R$ 2.400,00 (dois mil e quatrocentos reais) mais taxa Condomínio e IPTU. Valor do PACOTE: R$ 4.200,00Garantia exigida para locação: à combinarPermuta: estuda imóvel até 80% do valorAno original da construção: 2014Estado de Conservação: Excelente! Prontas para uso Descrição do imóvel:  2 salas conjugadas, para PRONTO USO!Piso em porcelanato.Divisões internas em dry-wall.Forro no teto com iluminação embutida.Móveis planejados, poltronas, completa! (vide fotos).Cabeamento de rede.Sala de reunião e sala com 4 postos de trabalho.Recepção, copa e banheiro privativo.Ar condicionadoObs: PP estuda negociar as salas separadamente, mas isso demandará reformas e perda de alguns móveis, o que correria às custas do comprador / inquilino.

Granja Vina - The Square AU: 59,47 m² + 2 vaga de garagem Valor de Locação: R$ 4.000,00 (quatro mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, Valor aproximado do PACOTE: R$ 5.900,00 Garantia exigida para locação: a combinar Valor do condomínio (Jun/22): R$ 1.788,15 Valor do IPTU (2022): R$ 1.343,76 / ano ou 12 x de R$ 111,98 Idade do imóvel: 2014 Estado de Conservação: Ótimo! Descrição do imóvel: - Sala totalmente mobiliada, pronta para uso! (como nas fotos) - Localizada no Bloco A (melhor bloco - alameda central) - Sala com 58,50 m². - Teto rebaixado com iluminação embutida e piso elevado. - Fechadura eletrônica. - Sistema de câmeras (CFTV) já instaldo. - Sala em "L" com recepção, sala principal com estações de trabalho, sala de reuniões e sala diretoria. - Vista para Raposo Tavares. - Copa com pia e gabinete. - 1 banheiro. - 2 vaga de garagem.

Vintage Office - Sala 1º andar) 34,42m² + 1 vaga garagem AU: 34,42 m² + 1 vaga de garagem Valor de Venda: R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais) Valor de Locação: R$ 1.000,00 (um mil reais) mais Condomínio e IPTU. Valor aproximado do pacote: R$ 1.730,00 Garantia exigida para locação: a combinar Valor do condomínio (Ago/20): R$ 635,00 Valor do IPTU (2020): R$ 1.264,15 / ano ou 12 x de R$ 105,00 Financiamento: permite Permuta: não Visitas com Corretores: Imóvel desocupado. Agendar Antecipadamente. Idade do imóvel: 2014 Estado de Conservação: Bom Descrição do imóvel: - Sala com 34,42 m². - Localizada no 1º andar - Já possui piso frio e luminárias. - Vista para área verde. - A sala não possui banheiro próprio, mas esta preparada para receber. - Os banheiros de uso comum (muito bons!) estão no corredor, exatamente na frente da sala. - 1 vaga demarcada na garagem (sub-solo) Obs: Informações fornecidas pelos proprietários